現在的貸款只能貸到6成5..是真的嗎?? (第6頁)

s851306

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51樓

2012-06-07 14:09

今天詢問往來銀行七成五沒問題
何來6月1日實施之說?
還是小弟不到一千伍的房貸太小咖?

cake_pochacco

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52樓

2012-06-07 15:19

s851306 wrote:
今天詢問往來銀行七成五沒問題
何來6月1日實施之說?

有人願意貸就沒問題～
不過銀行經理跟我說的版本是買第二房，且位置在管制區內
只能貸到 6 成 + 利率要求 2 以上

不在管制區的他可以給我 1.84 的利率～

perahia

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53樓

2012-06-07 17:18

cake_pochacco wrote:
聽他們說買 720 萬，要代書還是啥的寫成 900 萬
給銀行的資料就用 8 成來算就是 900*0.8 ＝720

這一招因為有違法嫌疑
現在代書比較不敢了
如果是跟幾家大型房仲業者買會更嚴格....

還有前面提到的鑑價
如果是透過房仲買
就算銀行鑑價比較高
最後還是以成交價為準
不可能像以前用較高的價格去貸款

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

poqpoq0603

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54樓

2012-06-08 0:54

公教貸款六月前還可以帶到七八成
但六月後他們說收到文變成只能帶五六成了
哀~

hero168168

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55樓

2012-06-08 19:50

louisno36 wrote:
我說的時間點是6/1...(恕刪)

5/31起有公司房貸最高可以做到9成5

不信去看我發的文章就知道了

louisno36

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樓主

2012-06-08 21:37

poqpoq0603 wrote:
公教貸款六月前還可以...(恕刪)

其實公務人員貸款利率差約0.2%
說起來也不多
但是就是一種奇檬子吧

mingyou2

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57樓

2012-06-16 21:32

我連快40年的老屋都可以貸7成了...

貸款看銀行跟個人努不努力找吧

公銀行庫就別想了爛的要死~~

找一些積極放款的私人銀行吧

sunilin

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58樓

2012-06-18 17:14

華南銀行現在已經"委婉"的"暗示"你，

直接找民營~

boling1259

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59樓

2012-06-19 23:33

poqpoq0603 wrote:
公教貸款六月前還可以帶到七八成
但六月後他們說收到文變成只能帶五六成了
..(恕刪)

這是真的
我大哥大嫂6/12簽約後房仲幫他們去找華南辦理公教貸款
結果華南只願意貸到六成
由於還缺1成自備款的現金
所以我大哥只好把它的基金判賠認出(大概賠了20%)
他倒是挺看得開的
他說就算是花錢買教訓吧
誰叫自己財務掌控沒做好
現在急需用錢

說真的
如果是我我也不知道到底應該換一間可以多貸一點的銀行?
還是應該把基金換成現金?
我哥只勸我
在購屋前一年就應該把基金分批贖回了
不要跟他一樣不小心真的買到了
然後發生現金不夠的窘態

pabasco

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60樓

2012-06-20 10:14

這只是叫你錢存多一點再去買房....

讓你貸個8成9成只會讓你貸款繳到喘不過氣啦