falco wrote:
不太懂如果原本就有土...(恕刪)
所在建物的土地（建物建在同一筆地號） 無其他所有權人
基本上如果你不是透天的 就不可能都是你家的 如果是透天的 可是一筆土地有兩個建築物 可以把你家範圍土地分割出來
如果是4～5層樓 基本上房子是你們家的 土地一定是4～5層樓持分的 （一筆土地有可能有兩棟建物 三棟建物都有可能 所以土地基本上要是完全都妳們家的 基本上很小）
這則新聞的第一段就寫到建商得到這塊地後有破百億的利益，所以樓主的意思，是要大家以後都要為了建商好，建商開價只能點頭答應，還要謝主龍恩？
建商幫你都更蓋房子 賺的是你共同負擔 至於共同負擔能不能灌水 自己猜想 我不願意多講 因為我本身做都市更新 基本上共同負擔支出就是將來用將來蓋好的房子換回 假設共同負擔金額為10億 新蓋房子請估價公司估價（含車位）假設是23億（以目前鄰近新建案有成交的紀錄） 所以23億-10億＝13億 就是所有權人分的 妳說我建商要賺什麼 講難聽賺的就是差價 假設我現在請估價公司估的平均單價為一坪105萬好了 以後我房子蓋好 那時候房價可能漲到每坪110萬 我就是賺這5萬的差價 建商和所有權人都一樣 不會我家房子長 你家沒有漲 這沒什麼好爭的 要跌大家一起跌 建商認虧不是嗎
如果改天真得建商都不願意做都更這一塊 在來看大家命運吧（我也是其中一份子） 舊房子不願意拆（有本事自己出錢拆掉從蓋 沒有更新獎勵） 空地更不用想 絕對不會有送 新建案房價準備落在每坪300多萬吧
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