et888 wrote:
地段好,公園,學區,...(恕刪)
我只能說那是你的堅持，一定要買同個社區！
如果我是你，我會找同地方，走路5分鐘甚至10分鐘路程，一定可以找到中意的房子，若大家想法都像你一樣，一定要買同棟樓，那房價會跌的很慘！
他實價登錄就是為了把土地房屋公告現值拉到與市價差不多~在來課增值稅~其實這個時間會很長~可能馬英久下台都無法完成，上面有網友就有說劉部長目前不考慮實價課稅這個問題~所以我說這個實價課稅是假議題!
你的房產稅中華民國沒有這個稅耶~等你當財政部長在來說吧!!
你回的文不對題~我真的無法幫你!
vaquero wrote:
實價課稅不是假議題，實價課房產稅有用，實價課增值稅無用。
房產稅可以採用分級累進，就不會全體加稅。
豪宅稅就是一種分級稅率，目前仍然太低，目標應以市價3%為主，就是一億元的房子每年應繳300萬的稅。小老百姓的房子就不用那麼高的稅率。
提高房產稅還能有效解決空屋問題，逼屋主賣房子。
房產稅是對買方課稅（增值稅是對賣方），很難轉嫁。
油電雙漲引發民怨，不少新北市民眾最近收到房屋稅單，發現房屋稅調漲不少，新店區大鵬華城陳姓住戶計算發現漲幅高達27％，比去年要多繳1600多元，向民代投訴「我們這裡又不是豪宅，為何漲那麼多？」
實價登錄都還沒開始
民眾就對這小小的漲幅跳腳
若是等政府蒐集完實價登錄的成交行情
104年真的將公告現值調製市價9成
那房屋稅的漲幅可能不是27%
而是270%以上
而且不只房屋稅
地價稅也會漲
這都是每年必繳的稅
未來房價如果上漲幅度不夠大
投資客和置產族還會願意大幅進場掃房嗎
而且買賣賺了錢
土地增值稅和財產交易所得稅 還是要吐一些出來給政府
炒短線又會被課奢侈稅
長抱又要繳房屋稅和土地稅
未來投資房地產不論怎麼操作
政府就是要分一杯羹
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