就算我想賺2億，那又如何？(4/1更新) (第6頁)

市集達人
個人積分：20分
文章編號：34831758

20分

51樓

2012-03-30 12:55

糖果緞帶 wrote:
我直接說很明白了啊
一個建設案能投資十億淨賺十億就要偷笑了
何況是要投資十億淨賺十六億
建案一定會獲利但是絕對不是1:1或是1:2這種誇張的暴利能有個1:0.5就不錯了
營造廠是很標準的丟小錢賺小錢丟大錢賺大錢...(恕刪)

你又來了,一下說建商,一下說營造廠....你要不要先搞清楚你在說什麼.

投資十億,淨賺十億.....這樣叫偷笑?

糖果緞帶

糖果緞帶
個人積分：88分
文章編號：34831821

88分

52樓

2012-03-30 12:57

市集達人 wrote:
你又來了,一下說建商...(恕刪)

你不知道在台灣建商=營造場嗎..... 幫不了你

為什麼要偷笑
因為把土地成本和營建成本銀行利息那些通通算進去你要花十億賺十億很難啊

waonizi

waonizi
個人積分：252分
文章編號：34831893

252分

53樓

2012-03-30 13:00

每個案子不同，真的無法一言以蔽之。

建商的獲利來自於便宜的土地與批次化的採購，當然還有設計與建造品質等。

也並不是每個建商都如此賺錢，賠錢的也是有。

養地建大樓是一貫手法，但並非所養的地都有辦法賺錢，養了20幾年還在等都更地建商也不少。

都更也是近幾年開始執行，如果真的這麼好賺，為何之前都不執行。

老實說完全不知情然後隔天突然土地被賣了
這樣的事會發生在台灣我真的不相信

事實到底是如何，也只有當事人知道，現在王家已請律師，而在台灣人民關注下
相信真相會慢慢抽絲剝繭出現。

市集達人

市集達人
個人積分：20分
文章編號：34832265

20分

54樓

2012-03-30 13:15

糖果緞帶 wrote:
你不知道在台灣建商=營造場嗎.....

為什麼要偷笑
因為把土地成本和營建成本銀行利息那些通通算進去你要花十億賺十億很難啊

我來備份一下,台灣建商=營造場??...

那你告訴我,甲山林建設是建商還是營造廠.作點功課吧!

勸你去作一下功課,了解一下你倒底要說什麼,是獲利還是貸款?是建商還是營造廠?差別在哪兒.
好歹把建商財報拿出來看一下,不要在這兒跳來跳去,

kpchao

kpchao
個人積分：198分
文章編號：34835670

198分

55樓

2012-03-30 15:27

糖果緞帶 wrote:
你不知道在台灣建商=營造場嗎

哈哈哈！

土地買賣過戶有代書
建築物設計有建築師
相關執照的申請有專業代辦
蓋房子有營造廠
蓋好了銷售有代銷業者
沒有資金有銀行融資

你認為建商要作什麼？我個人認為建商就出一張嘴啦！

糖果緞帶

糖果緞帶
個人積分：88分
文章編號：34837301

88分

56樓

2012-03-30 16:29

唉~~看來很多人不知道

我會特別多加台灣兩個字的用意為何

很簡單很多營造廠其實只是建設公司的子公司而已

追到上面會發現老闆都是同一個人掛不同名字而已

沒看過建設公司(建商)同時是建築師事務所又同時是營造廠的嗎?

一定要我說到那麼白才會懂嗎?多點實務經驗吧幫不了你

跟只會紙上談兵的說真的很頭痛啊還說建商很好賺呢

賠本到倒的建商可不比賺錢的建商還要少

還財務報表你確定你看到的就是全部的建商了嗎?

說的好像沒上市上櫃的建商就不是建商似的謝謝指教

kpchao

kpchao
個人積分：198分
文章編號：34837490

198分

57樓

2012-03-30 16:35

糖果緞帶 wrote:
唉~~看來很多人不知...(恕刪)

廢話，事業作大了，垂直整合，上下游都是同一個老闆例子多的是，然後？所以就很難賺？

很難賺是正常，現在哪一個行業好賺？嫌難賺不要賺，賺的這麼吃相難看，快要變成全民公敵，真是傑出的建商。

幫不了我？誰要你幫了？你的實務經驗就是經驗，我們的實務經驗就是屁？

糖果緞帶

糖果緞帶
個人積分：88分
文章編號：34837594

88分

58樓

2012-03-30 16:39

kpchao wrote:
廢話，事業作大了，垂...(恕刪)

那是因為你看到的就是那些本身就很有錢能上市上櫃的建商

請問那些建商=全部建商? 幫不了你

只以那些上市上櫃的建商來說建商都很賺錢請問何乎現實?

那些賠本倒掉的或是只能賺小額的通通不叫建商?

而且那種倒掉或是只能賺小額的建商還是多數呢謝謝指教

你的實務經驗當然是經驗只是太過於以偏蓋全了看過的還不夠多

通常一個建案的投報比大多都只有20~30%而已

確要被人污名化為投報比100~160%以上多數不夠給力的建商真無辜

alickch23

alickch23
個人積分：6分
文章編號：34837761

6分

59樓

2012-03-30 16:45

有人要把這件事和重利扯上關係
但都忘了出發點
今天是你要借錢要借錢給你的人有拿刀槍指著你逼你一定要借嗎??

kpchao

kpchao
個人積分：198分
文章編號：34838102

198分

60樓

2012-03-30 16:57

糖果緞帶 wrote:
那是因為你看到的就是那些本身就很有錢能上市上櫃的建商
請問那些建商=全部建商?

我認識你嗎？你又知道我的實務經驗是什麼？

講建商你要扯營造廠，就算是同一個老闆，也有責任歸屬。這件事營造廠都還沒登場唱戲，要談營造廠作什麼？

當然也有建商經營不善倒了，例子也多的是，所以你的論點是什麼？建商倒了？是我們嫌他賺得多被嫌倒了？所以為了怕他倒了，准他強拆獨立產權、不願都更的民宅？

請問那些不賺錢的建商=全部建商?

還好你幫不了我，幫了我，我就杯具了！