罵人的人當中，我不曉得有幾個人是為了現在無殼一族的人在著想？？
我是個新婚的年輕人，30歲，看到這40年房貸我很開心！！原因無它，因為可以降低月付款！！
可以讓我順利晉升有殼一族^^
目前我已取得合宜住宅的承購資格，總坪25坪以下、2房的房型，我只要450萬以下就可以買到，
但我也不是打算要還40年，透過40年期的房貸政策，月付款降低，我還可以把手頭可利用的錢，
再拿來投資股票、基金或其它理財行為，透過這些適當的理財手法，讓我儘快把房貸提前還清，
貸款也是其中一個工具，要還多久，隨人選擇，不是嗎？？
管他20、30、40年，在沒有30年和40年的房貸選擇的時候，還不是常聽到有銀拍屋、法拍屋，
所以還款期限是造成這個問題的禍首嗎？不一定吧...只要不自律，管它那一個期數，一樣斷頭的啦
進來蓋樓的各位當中，我不曉得有幾個人目前是對房子有急需的人？
有幾個人是真心想買房給家人，讓家人感到安穩、幸福的人？
感謝你們的建議，但這40年的房貸政策對我們真的有很大的幫助，我們就是要！！
投資客跟銀行房仲掛勾, 炒房價~
台灣人薪水沒漲, 房價卻炒翻天
現在房仲 + 投資客 想要撐住炒高的房價
而且房價將進入實價登錄 + 奢侈稅~
這些商人也不是混假的~
也知道老闆性要買不起現在的超高價住宅
於是就跟銀行聯手, 推40年貸款
讓年輕人可以繳少點就能買房~
然後房子被實價登錄 + 奢侈稅 照顧後
想轉賣~ 根本沒賺頭~ (買家也都查的到原先的售價, 不會讓賣家輕易的賺到錢)
1000萬的房子 2% 的利息 繳 20年, 每月連本帶利要繳 5萬多 快6萬
1000萬的房子 2% 的利息 繳 40年, 每月連本帶利要繳 3萬多 快4萬
奇怪, 其實大多數老百姓, 薪水4~5 萬就算很不錯了~
這一切讓我感覺到當初卡債風暴時的狀況
銀行商家, 洗腦消費者, 信用卡, 先享受後付款, 然後還可以分期付款~
還不出來時, 再來個協商~
20年分期買不起, 我拉長到 40年~ 就是要你趕快買, 讓百姓”以為”可以輕鬆擁有
信用卡也不是來這招~ 刷卡真方便, 還款很輕鬆嗎?
其實這一切就是要掩飾房價難漲的事實~
實價登錄後的房子, 成交價輕易可以查詢
屋主買1000萬 很難用喊的賣 1500萬, 應為買方都知道你1000萬買的, 會先從最低喊起~ (能有搞頭嗎?)
投資客也知道好日子不在, 當然要找人承接~
deapblue wrote:
別以為銀行有多高尚，滿手爛頭寸銀行巴不得你借越多越好！至於收不收得回來，無所謂
反正大到不能倒自然政府會救，賠錢是賠全民的錢，這些人薪水有領到就可以了
所以我一直也說，如果最後的爛帳不用全民買單，銀行、建商、高官政要還有投機客等等愛怎麼玩隨便你
但是有可能嗎？
總之，如果這種噱頭越來越多的話，真的就要小心該跑了
如果經濟真的變好，大家的薪水都有增加，買得起的人撐得起買盤，何必要推出這種方案？
連這種方案都推出來，很明顯的就是在抓最後一隻老鼠了
當然如果你覺得你自己夠機警，跑得掉，那你當然可以利用這個工具再進來大炒特炒一番
(反正每個月付得更少了，就像很多人講的，這麼便宜的資金為什麼不要？)
但要小心喔，這種時候才要進場炒，只要時機沒一個沒抓好，跑得慢的人可是會慘很久喔..(恕刪)
泡沫的最後一步....
等到槓桿玩到最末端，就開始上演烙跑記
之前看過一部也是演華爾街的電影
裡面就是講，財團大公司一定早就知道泡沫快要破了，只是要預估在什麼時機點跑，影響最小獲利最大
找公司高層通宵臨時開會，只有幾個決策主管
最後的決策就是，既然要跑，就要當第一個跑的，泡沫要破，就要當第一顆破的
隔天叫手下所有業務員一早開始倒貨...
第一個跑的，95折倒貨給第二線，第二線只能8折倒給第三線，第三線只剩6折倒給第四線
那第四線呢....
半價對砍倒給散戶，跑不掉的，最後一隻老鼠，放給他倒政府來擦屁股
所以呢，倒給全民，倒給你跟我...
在第一線的時間點就已經知道這是一定會倒的貨了...
貸20年，在10年左右可能可以看出這筆帳還不還的回來，正常還款情形
如果貸40年，等於再加20年給你拖，時間拖越長，呆帳風險就越高，越好作手腳
反正都是銀行贏...
一貸40年，數字上好作手腳，反正40年耶，搞不好一任主管都沒做這麼久，吃一吃剛好退休走人
款有沒有還完，等下一任再去追吧，下一任說是上一任簽名的，去追吧...
乖乖的還完40年，也很好，40年的利息本金和，還是賺...
天底下哪有這麼好的事啊...
有錢不開銀行真的是傻子...
內文搜尋
從 APP 打開
X