通膨發生時,資金會流向保值物品,因此在台灣確實房地產會上漲,這可能跟華人理財觀念有關係,在民國61年及68年二次石油危機所衍生的停滯性通膨,或76~79年間因經濟過熱資金太多引發的通膨皆造成房地產大漲,政府在打擊通膨手段上,通常就是調高利率,樓上有網友說用調高存款準備率,調高存款準備率本就是調高利率手段之一,調高後後市面錢變少了,就會促使利率上升.這些在大學商學系的貨幣銀行學都有教,隨著利率不斷上調,房價終會漲到一定的高點而反轉,在台灣前三次的通膨房價最後雖反轉,但也都跌不回原來的低點了.如果利率高到貸款壓力沉重,在反轉前賣掉房子,通常也不會是輸家.最後的輸家都是那些手上無保值商品的人.
所以通膨時利率一定會上漲,在台灣過去經驗,房價也會大漲(金融海嘯前大陸也是如此),最麻煩的是發生停滯性通膨,即經濟不景氣卻發生通膨,這時政府調高利率也不對降低利率也不對,在1970年全世界政府都面臨這個困擾,美國政府最後決定還是調高利率先打通膨,台灣也跟進,但也推出十大建設及製作青年裝給公務人員當制服等擴張政策增加就業機會.
近來又聞到通膨跡象,但景氣也沒很差或過熱.這次應該算輸入型通膨,是由於輸入物資漲價及油電價格壓抑太久所引起,油電漲價後會看到明顯變化,這時會考驗政府,而且衝擊力會勝過美牛.若通膨發生,房地產我認為會漲,尤其中南部都會區漲幅會大於台北
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