juringson wrote:
如果買來自住後房價跌了，每個月可以少繳三千元，這是貨真價實每個月就多了三千元可以買菜吃大餐. 即使都沒把房子賣掉，怎麼會沒差呢?...(恕刪)
如果說....您買了房子時已經把所有錢投進去,
同時總收入超過五成都在繳房貸,那自然就有差,因為您該買坪數小點的房子.
所謂自住沒差,應該是指在自己能力範圍內,不影響生活品質的貸款額度及成數.
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
自住就是沒差呀。
因為就是有人買，台北市，新北市就是有錢的人太多。所以房價不會有暴跌的現象
因為需求一直都在，太多人擠在同一個地區了，太多人都想住在台北市區了
還有你明明只買得起500萬，為什麼要去買800萬的房子??是虛榮??是好面子??
通常自住都是買剛剛好可以負擔的成數。你付不起800萬的貸款。對不起，有錢的人排隊等著。沒錢不要想住市區，或是想住新房子，500萬買遠一點吧，用通勤時間來換去房價。
這本來就是供需問題，
正如前面有人講的三芝熱帶嶼，不錯呀，如果你可以忍受每天通勤一小時，房價省一半。空間一樣大。甚至比市區的小公寓大。你要不要買??
自住買了之後，十年後漲了，又怎麼樣，也不會賣呀，還不是一樣繳貸款。難道十年後你家從800萬漲到一千萬，你會馬上賣掉，賺差價嗎::
通常是不會，因為你不可能在附近再買一間，因為都是千萬了。這跟你原本背的貸款有更好嗎??
如果十年後跌了200萬，剩下600萬，你會賣嗎??更不會呀。都在這邊生活十年了，工作也在這邊，朋友同事都在這邊，你會賣嗎??也不會。
通常有差都是第一代的貸款還完了，老了，把房子過給第二代，第二代的工作不在家附近，在遠方，就會賣掉了，這也是當初第一代無法預料的。
因為你不太可能每隔五年或是十年就換一次房子。
還有你不會因為這句話""自住沒差""，就傻傻的去買超過你可以負擔的房子。
所以這句話基本上跟""泡麵上的圖片僅供參考"""是一樣的意思
最後決定的是你口袋的深度。跟你自住不自住根本沒關係
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