打房奏效，興富發帶頭狂降25%！投資客哀鴻遍野... (第6頁)

mobile3803

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51樓

2012-01-04 14:21

所以房仲倒一堆,或換人作作看

太貪心了

所以買房要作好功課

退伍老兵 wrote:
先漲50%在下修25...(恕刪)

des0105

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52樓

2012-01-04 14:37

再等等吧! 說才開了第一槍，接下來看建商又有什麼伎倆!

我肩膀上的豬豬

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53樓

2012-01-04 14:50

噱頭~~

然後一堆人跑去看~~

然後一堆人下訂~~

然後跟你說快賣光了~~

然後漲價~~

25%???

賺很大!!

巴啦巴啦碰！

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54樓

2012-01-04 14:55

怕的是好景不常
投資客永遠都在找漏洞鑽
這種投資很難遏止
不過我欣賞這次打房
最好一杆子打趴一群投資客 100分

雖然是表面上的...

Eversong

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55樓

2012-01-04 14:57

基本上這是業務手法...

1.折扣問題
折扣都是假的...要看實際售價
例如說標價100 但是他平均都是賣60,
現在就算他說25%off! 賣75 ..相信我...賣方還會說現在都已經流血折扣25%off
而你最後只能議到70 !

所以只談折扣%數的!! 業務手法!

2.邊際效益問題
什麼叫做買得起的價格...
10塊? 20塊? 30塊?..
別再說這種"買得起的價格"這種字眼

先前跟一個做媒體的朋友聊天....聊到他住在中壢...十年前買房子...十幾萬一坪
現在也是這個爛價格, 完全沒變化, 甚至中壢火車站旁新推案的房子....一坪13還含裝潢跟家具

就如果北市新北市價格降到20, 30
你要週邊的住戶怎麼活....原本買的房子價值都對半砍....如果還在貸款的...不就都要棄保了...

dgame

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56樓

2012-01-04 15:21

Eversong wrote:
就如果北市新北市價格降到20, 30
你要週邊的住戶怎麼活....(恕刪)

不懂....就算房價跌了
該付的貸款還是繼續付
怎麼不能活?除了那些靠房地產的投資者以外
一般自住的有差嗎?

另外為啥有人覺得建商降價
可議價的空間就會少了?
降價前從八折談起
降價後一樣從八折談起阿....
不賣,就等你再降價....
況且也不是建商抬價後降價
都會有人買單...
要買的心中一定有自己可以接受的價位
既然它實際上沒啥降,就等到它降下來吧

至少,建商降價
可以當作一個指標....
去年初,大陸一堆地區建商也是主動降價
之後勒?北京上海....房市就下來了

av0706

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57樓

2012-01-04 15:23

其實房價本來就有2成左右議價空間，
說穿了，到時候成交價＝開價＝實價登錄～
所以~~~

nat55530

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58樓

2012-01-04 15:25

夏夕景 wrote:
那個建案本來打算3成...(恕刪)

是嘍!
建商說不能議價就是不能議價,要買房的人只能乖乖接受.

ysnhuang

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59樓

2012-01-04 15:37

有人帶頭開第一槍不管怎麼說都是好事，
房價漲太多了，建商都賺飽飽了，不入袋為安是傻瓜
世界上沒有那個地方的房價是不循環永遠向上的，
大陸每年2位數的經濟成長率，房價也是得回去啊
大漲後緩跌，良性循環是好的，暴漲暴跌都會帶來社會問題

我是不了解這2個建案的行性降價是不是合理
要看降價後銷售如何，有人買單才是真行情
不過我相信降價後不可能是不二價
我也相信買方去看別的建案也會以25%或更低為標準
買方市場已經成形，我想至少八、九成的地方都適用