阿總0531 wrote:
五六年前一堆人就喊貴...(恕刪)
五六年前一堆人喊貴貴貴
現在一堆人喊貴貴貴
五六年後是不是又會有一堆人再喊貴貴貴呀???
【自己的需求】最重要!
有必要買的話,就給它買下去吧~
否則...真的一輩子都在喊房價貴
dilbert6443 wrote:
當你換屋的時候,貸款壓力是否就相對減輕一些?
當然買房子還是要量力,如果經濟上允許撐十年房貸就可以考慮買,這樣就可以利用換屋的機會換到想要的房子,
然後降低貸款壓力(房子賣轉買若維持或有小賺不就減少下一間房子的貸款壓力)不是嗎?
買房，若要貸款20年，加上存5年的頭期款，
就已經去了25年的歲月。
不知各位希望工作幾年退休？
更不用說有人貸款30年都還不完的...
若房價直直漲，換屋會賺嗎？我想是炒房、賣屋的賺最多，其他都是賠。
以1000萬房與2000萬房來比較，
當初買了1000萬房，若干年後想換那間2000萬的房，假設房價漲了50％，
則賣房收入為1500萬，買房支出為3000萬。
這樣的情況下，換屋有比較賺嗎？
其中的若干年是多少？根據前幾年的情況來說，若干年 < 5
EmperorLord wrote:
那個租20年的又如何？
運氣好的話1300w可以買新房子養老，運氣不好的話1300w不但買不起房子，連安心養老的地方都沒有
而且自己和兒女早已犧牲精華的20年都在租房子，不敢用好家具，不敢買大尺寸影音設備，擔心租的房子出問題房東不處理，擔心房東不給續租
有的人可能不在意度過這樣的20年，一切都是自己的取捨，還是看各人的價值觀
所以合宜住宅才會有人買單阿
只租不賣的房子
收租人是政府
還有買房的人房子有問題不是要自己處理嗎???
一個月要繳5萬房貸的壓力跟可以存5萬的壓力差很多吧...
一個月要繳5萬房貸~又要養小孩~又要買高檔家具~大尺寸影音設備~
銀彈藥很充足喔~我看月入可能需要15萬的家庭才有可能
一個月1.5萬可以租到什麼樣的房子???
可以租到民生社區附近
買房子呢???
1300W要養老說真的~我會拿著這些錢去鄉下好好買一塊田一間農舍過生活
我相信20年後1300W 台灣還是有便宜的地跟房子可以買的
如果房子的價值約為租金 X 20年 X30年的話
那當然便宜的不得了
但實際上房價太過於高了
租金很現實
如果超出一般人負擔的範圍
就沒人會去租
房價呢???會願意花更多錢購買的~大都是為了預期他會漲的心理
科技始終來自於惰性
亮哥+ wrote:
...(恕刪)
問題是：
當你老的時候
房東可能會不願意把房子再租給你
怕你有天老死在租屋處...
到時候你有錢搬到養老院嗎？
繳給房東的房租30年後都拿不回來
而貸款買的房子
老的時候賣掉，就算不賺錢
至少有一筆現金可以住養老院
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