cywang40 wrote:如果屆時的行情是砍 ...(恕刪) 那些觀念是越買越便宜的人一定是家裡非常有錢 大安區信義區台北市隨便挑否則哪來的自信自己跌20%別人跌50%對啦 有可能 因為家裡夠有錢直接上精華地段跌幅相對小然後被洗出台北市 越買越便宜 從大安被洗到中和樹林鶯歌桃園這個論點是OK的
Alxe L wrote:那些觀念是越買越便宜的人一定是家裡非常有錢 大安區信義區台北市隨便挑否則哪來的自信自己跌20%別人跌50%對啦 有可能 因為家裡夠有錢直接上精華地段跌幅相對小然後被洗出台北市 越買越便宜 從大安被洗到中和樹林鶯歌桃園這個論點是OK的 明明是假設都跌 20% 或都跌 50%一定要舉例子才能看得懂嗎?不用說什麼洗不洗出去假設同樣大安區 25 坪換大安區 35 坪就好自己設定跌幅,算算看緩跌是不是對於換大屋者比較划算要不然說這麼多也是雞同鴨講
cywang40 wrote:我看不出來哪裡在斷章...(恕刪) 這是錯的現在跟以前不一樣了要擠進相對抗跌的地段是不容易的~你只能先買郊區 這就是事實台北市已經發展了將近百年 從日治到國民政府全台灣最有錢人的都聚集在這裡 認同這裡的房子在緩跌市場你的房子不斷下跌導致你不容易轉手甚至頭期款縮水買氣很差說真的你要換屋更困難在緩漲市場有些投資客獲利了結很容易就談成案子在緩跌市場很容易跟你凹這也是08年房市強力支撐的主因
Alxe L wrote:這是錯的現在跟以前不一樣了要擠進相對抗跌的地段是不容易的~你只能先買郊區 這就是事實 事實是,如果我買郊區小房,緩跌後我買郊區大房,對我一樣有利除非你的假設是:你後來要換的房子,漲幅一定比你原來房子的漲幅還大這種先有目的、先畫靶的假設,就沒多大意義了
cywang40 wrote:明明是假設都跌 20...(恕刪) 我認清事實 漲跌幅不可能都一樣你在那邊假設根本毫無意義且天真不同的區域有可能跌幅相同??你都住大安區了 還換大安區?難道你不知道房子的價值綜合起來非常多絕對不是數據可以看出來的
Alxe L wrote:我認清事實 漲跌幅不可能都一樣你在那邊假設根本毫無意義且天真不同的區域有可能跌幅相同??你都住大安區了 還換大安區? 住大安區,不能換大安區?身旁的人在同一區裡換房的案例太多了喜歡自己熟悉的區域,但是房子不夠大所以換一更大的房子,對你而言麼難理解嗎?你所謂的「事實」,就是換房時,一定是換到漲幅比自己還大的房子...但這不是事實,而是你口中天真且無意義的假設
cywang40 wrote:住大安區,不能換大安...(恕刪) 當然可以換但是你有房子了在該什麼?我是寫給沒房子的人在緩跌市場 信用越來越緊縮 頭期款越來越難貸房子更不容易轉手~對有房子的人來說 小換大本來就得跟上能力不是嗎?
Alxe L wrote:當然可以換但是你有房子了在該什麼?我是寫給沒房子的人在緩跌市場 信用越來越緊縮 頭期款越來越難貸房子更不容易轉手~對有房子的人來說 小換大本來就得跟上能力不是嗎? 剛剛你說「住大安區,還換大安區?」現在是當然可以換,那就 OK 啦現在沒房子的人,有一天也會有房有一天可能也會需要換房,緩跌換大房,的確對他們有利如果有換大房的考量,想必也有一定的經濟基礎貸款很難貸?那代表能力不夠,不建議硬要換大房房子很難賣?一邊賣房一邊看房,也不會有什麼問題