1230154 wrote :
那些保二保三的上市公司都是白癡，
力晶、奇美也都是白癡，
鴻海賺那種毛利也是白癡，
都來買房子就好了阿。
有啊!某葉姓大老闆不就改行搞地產了，聽說700億套牢了不是？？
...(恕刪)
whitebook wrote:
30年房價將漲4到17倍
那麼請將我的薪水也漲4到17倍
不然政府就
準備下台吧!!!!
...(恕刪)
30 年前 大學畢業 (24% 入取率的喔 不像現在)
月薪 8000NT (文法商科) 理工應會更高但我不知
醫就不用算了 比現在好太多
大安區 7X 坪 一搂 80 萬 (現在月租 20萬/month
隨便租 破壞行情的低價!!
,市價 最少佛心價 6000萬以上)
若以股票族最愛講的殖利率 房地產至少(以最低的住宅計算) 10%是沒錯
(收租 4 to 5% (市價之年報酬率),若是以當年的買價來算
EPS 30 以上 MTK 都望塵莫己 (就算是從現在算起
每年都是喔 , 滿嘴股票經的可以看看 MTK EPS>25 有幾年風光而已)
再加上通膨 至少 3% 所以約可保守估 >10%
說到房產投資 那是
給有足夠現金流或有能力借到資金的人玩的
(即便其槓桿很大且成本低 (利率))
那些 生吃都不夠 就不要想太多了
這不是你們能夠做的
說到為何要做生意
生意就是創造現金流的地方 (還是藍海的產業時)
但生意的本金要夠 (即便借貸也較房產利率高)外 要有技術有人才且要管理
......要花時間精力
所以只要生意做得好
都作不動產的資產配置
大咖就買豪宅
小咖就買店面
不是咖就買些學區住宅租人
不論到那裏都一樣 只要是資本主義國家 就是這樣
領薪水的人雖最多
但妳/你們都不是 真正的歷史核心
整個社會走向與人類文明發展
都不是妳/你們可主導
舉凡科技醫療與文化
背後都是錢堆出來的
普羅大眾會在歷史記載
只有革命那段期間
剩下的時期 猶如螻蟻
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