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成交行情: 01網友版

以下皆為扣除車位後單價---

北市中山區大直街25年屋  50萬/坪   2011/1月 交屋
北市中山區基湖路7年屋  46萬/坪     2011/1月 交屋
北市中山區基湖路7屋  45萬/坪   2011/3月 交屋

北市內湖區南京東路六段4年屋 41萬/坪 2011/10月交屋(工業住宅)
北市內湖區南京東路六段4年屋  45萬/坪 2011/11月 交屋
要加一個扣除車位後單價,不用算半天,比較符合說話習慣!


一、區名:中正區

二、大約地址:重慶北路圓環、南京西路巷內

三、社區名:

四、型態(公寓或大樓):大樓

五、年份:12

六、樓層: 8/11
==================================================
時間:100/10月

七、權狀坪數(含公設): 40坪
a:主建物: 32
b:附屬建物:3

八、有無車位:無
何種車位(機機、坡機、坡平)

九、成交總價:1240萬

十、扣除車位後單價:31萬





wrote:
房價每二三個月可能會就有所變動…
如果資訊已在數個月前的話,秀出來
的意義實在不大…
(ps:真實性也確實打個問題,且客觀性也不太夠)...(恕刪)


也許是出於好意,
但散戶不需要又滅自己威風,要求100%精確,反而做不了,才更沒有意義,
能達到80%的效果就已經可以幫助很多人了

房價其實變動很慢,一年變動大約才幅度8%~0.5%
(假多頭:哪有,林口去年一年就漲50%.......,
我:無聊,又想來下毒,又想要抹黑一切,想讓散戶覺得好像只有漲價的言論才不會被攻擊、才沒有漏洞。
實際上:林口前7年房價根本也沒什麼動,這10年來林口從12萬到現在22萬,每年平均才幾%
如果說這20年來,80年房價是很貴的,房價平均變動幅度更小

所以這些資訊當然有參考意義,(當然,假多頭不希望散戶學會這些東西,會一直來下毒說這些沒用)
今天去中和看屋
小綠說~近捷運的公寓~成交在30~35~而且釋出很少
靠~那不是和新埔~江翠一樣貴了
我望著店外的高架道路...想罵髒話
小綠說~中和一直都比板橋貴啊
真的嗎?我還是回去買石牌好了~

yellowpon wrote:
我八月買的房子離中山...(恕刪)


買的漂亮,小弟上週海山國中旁25年公寓23P,4樓,賣750萬
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