yehshichow wrote:
Hello～我買在萬...(恕刪)
辛亥路6段
離我家裡還真是近阿...
有空來泡茶阿
DiDiLai wrote:
大大剛買房子，會發表...我的看法會是3~5年的修正，或是緩步下跌5~10%，至於大幅度的修正，應該就要注意非自願性賣出(法拍，銀拍)的多寡才來決定。(恕刪)
DiDiLai 網友你好~
冒昧想請問一下, 您提到有一戶仁愛路四段 四十年 150 坪的房產, 沒有貸款也沒有金錢需求, 所以目前閒置中.
我比較不了解的是, 這樣的資產現值應該在 1.5 億- 1.7億左右 (拿座落在仁愛路四段大馬路上的房子做參考價). 如果緩步下跌 3-5年, 或是 5-10% , 對您來說都是帳面資產上面 千萬以上的損失.
(如果像有幾篇文章標題寫到的, 一年後腰斬又腰斬...那就...Orz)
能否請問一下你在相對看空房地產的情況下, 不打算把這間房子變現的原因嗎? 謝謝~
DiDiLai wrote:
哈哈~很簡單~
1.父母留下來的，當初的入手價低於千萬
2.基地750坪又位在仁愛特定區，全棟住戶只有44戶
3.屋齡超過四十年可以等都更
4.雖然空著可是現在可以放學區，放戶籍，老了等領台北市的福利
至於看空房地產，小弟只是提出一些看法~
1.當90%的人都想移入的地區，只要有那1%的人口袋夠深，就足以支撐當地房價，台北市精華區就是一例
2.看空是指那些被建商以及投資客大規模炒作的重劃區，供給量太大，當投資客退場，價格勢必大幅修正
3.強者恆強，弱者恆弱；不變的定律
報告完畢~(恕刪)
嗯 謝謝回覆~ ^^
保留的原因, 感覺最重要的一個就是想要等都更吧~ (啊, 忽然聯想到 張教授也是留著其中一間非自住的房子等都更~). 學區的部分我個人倒感覺還好, 那邊的公立學校似乎算是一般?
至於看空部分的理由, 我也完全同意. 其實你費心解釋這麼清楚是很棒的, 不然我常常看到北市一兩年就要腰斬再腰斬的文章, 心裏也好緊張呀~ XD, 或者有些網友期待全台北市都快崩崩, 那就比較傷感情了 ^_^"
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