d885668 wrote:
有錢人都存房子...
尤其是北市的
韓國首爾經濟活動之強
超乎想像
首爾早就飆翻天了
所以也打房
打的非常兇
課持有稅很重
跌價!有跌
修正1~1.5成左右
差一點的修正到2成
連韓國都瘋狂打房
但是首爾房地產還是熱
因為供需
供什麼需?
韓國人自己的需嗎
是國際的需
各位能好好思考
六羽 wrote:
剛收到中山北路豪宅的簡訊廣告
為什麼我會收到呢
?????????????
只買得起廁所的人...(恕刪)
這有啥稀奇?我還收過上海寄來的精美印刷豪宅"郵件",
我覺得Grand Hyatt Shanghai有洩漏資料的嫌疑.
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
1.這幾年台北房價是被建商/大投客用低利率撐起來的,也就是說:有錢為啥一定要全花?我貸款九成不行嗎?不然怎麼一次炒到兩百間房阿?
2.會用高槓桿買房的大投客不會把房子抵押去炒股才怪~八月股災到現在還沒停,這些人壓力大到不行,看下半年法拍屋量就知道.
2.趨勢:趨勢上升時想搶好物件都搶不到,因為要卡位阿!!相對的,趨勢確定反轉時,這些建商大投客會因為利率低所以繼續持有?那他不是笨蛋?要怎麼周轉?炒股賠錢哪來周轉?
4.大投客幾億資金全卡在房裡面,是你會怎麼做?繼續持有十年,二十年?還是偷偷找合作仲介偷偷慢慢低價出掉,至少以前賺的不會通通賠掉,停損有沒有聽過?
P.S.板上的小投資客,有沒有發現你物件附近的物件慢慢降價賣了?很多都是大投客一個個丟出來的.(這是我的仲介跟我說的~嘿嘿~)所以別鐵齒~先出先贏阿
CC1311 wrote:
請不要再用供需來看台...(恕刪)
遺憾的是大部分的人都沒看清楚這一點，台北和其他已經國際化的都市相比還差得遠，但也因為如此，未來還有上漲的空間，還有大家忘了一件事情，阿扁執政的八年，台灣根本就是在一個鎖國的狀態，馬小九執政才4年，台灣不管從資金面和經濟面也都慢慢再和世界接軌，從降遺贈稅 ECFA以及和各國成功簽訂FTA
，這些都是2000-2008年完全沒有的，真的不要再用自己的薪水買不起台北的房子這種邏輯來認定台北的房價要崩盤或大跌，並不是叫大家趕快進場看多，但是講那種不負責任的言論真的好嗎?房地產市場未來應該也會和股市一樣，不是齊漲齊跌，只有特定區域或條件的房地產會持續上漲，台灣的房地產還不到大家都繳不起房貸要賠錢賣出的地步，有自住需求的還是可以進場，只是要精挑細選，但投資的話就不必了~
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