我家這邊在談都更，新房成交價都在80多萬，有投資客想來這邊買房子，開價也是也是60多萬，可是等都更還要在等七年，新房子才會蓋好，七年後的房價有可能比現在高，也有可能比現在更差！
蓋與不蓋，舊房房價也被這些投資客和仲介炒的一直往上飆，何必跟建商完都更，而且現有房子加違建，有40坪室內空間可以住，都更的話只能用土地持份或是建物面積跟建商換房子，怎麼算都沒有現在的40坪大，怎麼算都不划算，沒必要換一個小套房還要繳交高額的房屋稅和管理費！
eaus wrote:
像這種情況
都更案的同意門檻是多少?
是按戶數, 還是所有權人的人數
...(恕刪)
1.都市更新事業計劃同意門檻，分為三種
a.如果是政府公告的更新地區
土地及建物所有權人人數同意門檻為60%
土地及建物面積同意門檻為66.7%
b.如果是自行劃定更新單元
土地及建物所有權人人數同意門檻為66.7%
土地及建物面積同意門檻為75%
c.至於政府因緊急危難進行迅行劃定的地方很少，所以先不用考量
2.如果目前總共是18戶，已知道7戶不同意，如果以概算的方式來計算比例，約有39%的住戶不同意，那目前還未達到同意都市更新的門檻
其實都市更新到達門檻只是最低標準，還是需要全體住戶的凝聚共識及配合，都市更新才能順利進行，這也才是住戶所想要的都市更新重建美夢
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