小虎先生 wrote:
如果真如有些人所言,...(恕刪)
連華固建設的董座都說:
國內房市自94年至今已出現史上最長多頭格局，目前已在景氣循環高點，必須注意。
請看 聯合新聞網.
小虎先生 wrote:
如果真如有些人所言,未來台灣特別是北市與新北市房價,精華區修正三成,二線區修正四到五成,,,,,,,,,
1.銀行將因房貸很多人繳不出或乾脆讓銀行斷頭,銀行將重回十年前高逾放,部分體質差的,又要來一次金融重建,花納稅人上兆資金去解決
(恕刪)
房價下修和房貸繳不出應該不會有直接關係, 大部份已經在繳房貸的人, 不會因為房價下跌而收入減少, 所以不會有斷頭的問題, 而準備要買房的人, 更可能因為房價下跌而減輕房貸負擔.
小虎先生 wrote:
2.內需將因房價大跌,人民不敢花錢(因為資產大縮水)消費緊縮,太多人這兩三年來買房的,已將所有現金拿來當頭款,並背一個重重的殼,,,,,一但房價大跌,,,便會成負資產,,,,整體社會經濟將委縮,,,,
(恕刪)
人民只有在通貨緊縮時, 才會減少消費, 大部份的人買房都是自住型的, 房價下跌只是帳面數字, 實質收入並不會減少, 除非是通貨緊縮導致實質收入減少, 否則我覺得樓主是多慮了. 再者, 房價如果下跌了, 可能會有更多先前買不起房的人進場, 交易可能更熱, 經濟可能不會委縮.
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