當時建設公司開價二十多萬, 當時我認為太離譜, 二十幾萬我寧願選擇板橋..
最後我選擇下新莊靠近捷運站學區的房子, 最後成交價不過十萬初..
去年無聊看看住家附近的房價, 一看整個呆住... 開價都是二十幾萬元...
還好我買到早, 不然這時候的價格, 我可能還是會選擇繼續當無殼蝸牛...
而近來朋友們想要買房, 我都是勸阻不要進場, 因為房價如股價...
原本只是回歸正常價位, 就因為人心的貪念, 不斷有人進場, 最後推升到完全不合理的價格..
現在的股市不也是如此, 最後, 行情還是會修正... 但不代表你就會買到我當時的價格...
但至少價格是合理...
不過, 當市場發生利空, 環境變差時, 大家是不是還有現在的勇氣...
勇於進場承接呢?
這幾天的股災, 讓我將部份資產移轉至股市... 我看到等了很久, 很久的價格來了..
所以我出手, 股市是不是空頭, 其實並不重要, 最重要的是你買的標的...
你是不是已經等很久了呢? 股市是如此, 房市也是如此...
這波下來, 難保有人不會想賣屋求自保, 上新莊成交二字頭也不是不可能..
俗話說得好... 戲棚子站久了, 自然就會是你的囉... ^ ^
ps. 買房前, 請衡量自身財務狀況, 切勿承受過度財務幹桿, 以免好屋最後還是要求售..
OP0089 wrote:
我做了半年倒是覺得 一般客現在拿出來賣的都太誇張...(恕刪)
這個我有同感
前幾天陪家人到中和看看房子
一個無法會車的深居小巷,24.5坪大小的1F(看起來原本是是工廠或倉庫)
號稱有遮雨棚可以停兩台車(人不住給車住就對了)...屋主開價每坪約56萬
到未來的捷運站騎機車五分鐘可以到吧
這是什麼開價!?
我以前在建設公司工作的朋友說
圍籬才剛圍起來,就有投資客收到消息打電話來說要買
親戚買的預售屋,才剛在裝潢,樓上的物件已經轉賣到第三手
依此推論,等市井小民買到都不知道第幾手了
異常波動的房價絕對是人為的,但是賣得出去能賺錢的才叫做投資客
其他的人想藉機撈一筆我看沒那麼簡單
http://caf677.pixnet.net/blog
都有一坪破30的價錢
如果你朋友想賣 我公司可以作買賣加起來2%就收了
不過如果你只是隨便說說 也沒關係
真的要賣的話 信義 永慶會賣很快啦 尤其行情價@@
不想被賺仲介費 591 你PO 31/P 照片弄好一點
我想兩個月之內會賣出去(前提 格局好點 房間不要太小)
但是要先有一天接20通 仲介電話的心理準備
paly ^ ^ 大大 板橋我最近有幫我客戶注意一下
他是需要大坪數 生活機能好 安靜一點的 不太需要捷運的地方
所以幫他看上 國慶路 重慶路 那邊幾個新建案
有叫他去看敦美 和附近的 領航者(目前沒房子賣)
敦美大坪數 高樓 跟代銷好像談到33~36
白鴨 大大
那個 有錢人比較多出現在 化成路揩工廠的 或是已經把工廠 公司 簽到大陸去的
或者是 市場裡面 賣魚 賣豬肉的 都很有錢
至於鳳翔已經是下新莊了 卡在兩個捷運中間 又是工業用地 不過 出門走巷子 直達裕民市場
生活機能算方便 但是附近按摩店多 可能可能可能會比較複雜一點
我比較建議 上新莊捷運附近小坪數 保值 方便!!
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