亮哥+ wrote:
希臘執意脫離歐元區,...(恕刪)
我也不太懂
彭淮南說公投對台灣不好??
why?
DiDi Lai 兄:
如果要執行QE3 就必須要考量QE3此次內容是什麼才有辦法
衡量做評估效果....但我們現在可以注意一點是推出的時機點..及動機
舉例:
1.如果只是單純像QE1 或 QE2 或 OT2 這樣的型式玩貨幣遊戲...想讓全世界買單的話...我認為只是給資本家多一些空間去抗殺投資環境市場...侵蝕全球消費體...他所帶來的連動性雖然比較大..但回歸單純的結果...美國雖然從其它國家賺到多餘的資金...但最後這些資金是會回歸到國內的消費市場嗎?這些錢是美國所有人民賺到的嗎?這些錢會幫助美國增加社會福利嗎?還是有心人士把這些錢寧可放在他們自己的口袋
甚至還反向操作...等待另一波低點時再來進場大幹一票...
2.如果印鈔票的方式是類似刺激消費..增加社會福利..增加就業率...可以創造商業行為的政策的話...那結果就會不一樣了...例如像台灣的消費券....一來可以使美金貶值...二來可以增加國內消費...三來可以刺激商業行為...這樣會使美國的經濟結構開始有所轉變...出現轉折...加上財政政策的輔助...很有可能一波一波的改善惡劣的環境....
這上面所探討只是一個概念及觀念...不是決對的...因為也許美國可能不適合這些政策...但我們只能用觀察及歷史經驗去研判而已... QE3未達預期效果...就叫美國去自殺算了...和希臘一樣無能..寄生蟲
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"希臘執意脫離歐元區,代表以後要發行自己的貨幣,這樣做對希臘有什麼好處?"
"彭淮南說希臘公投對台灣不好"
其實大家害怕的是希臘如果離開歐元區..很有可能演變成西班牙.義大利或是以後只要出現國債問題...
就用離開歐元區..自己印鈔票去還錢就好...這樣怎個歐元就會漸漸瓦解...這樣會使的金融及經濟體又一次的大洗盤...後果及下場目前都無法預料...
怎個歐元區最大經濟以德國最強...其實只要歐元印鈔票急救這些出事國...等同於美國現在處理方式一樣
生活一樣可以過下去...
反而希臘退出歐元區去印自己的鈔票還錢最好...自己國家的洞...自己補...對希臘唯一的好處就是自己可以做主...不須要去求別人來救他們....但希臘自己的物價就會像火山爆發一樣...因為幣值不值錢
希臘公投的意思是...要人民決定是否同意讓政府把你們裁員..減薪..社會福利縮水..減少政府支出預算來換取歐洲的外來支援...由人民來決定是否要留在歐元區....
如果公投沒過...就要依法不接受援助...希臘倒債...造成金融風暴...
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"您認為近期(2011年11月起6個月內)房價會
1.急跌
2.緩跌
3.區間盤整
4.緩漲
5.急漲
先不考慮特殊地段(如北市精華區)
我個人覺的這5點同時都會存在...且到明年三月之後才會有明顯差異改變
我舉例:科學元區週邊很有可能因無薪假影響而演變成成交量急縮...促使建商降價促銷的可能...(急跌)
投資客較多的區域...可能慢慢的因市場信心動搖...開始慢慢降價銷售...
緩漲的區域大致以重劃區為主...舉例:蘆洲的南港子重劃區內還有很多建商在開發再加上總站的希望城市的共構案...加上地主爆發戶為大數...價格處在緩漲格局
南港五鐵共構...很有可能修正後..帶頭急漲...再創一次新高價...
我舉例:科學元區週邊很有可能因無薪假影響而演變成成交量急縮...促使建商降價促銷的可能...(急跌)
投資客較多的區域...可能慢慢的因市場信心動搖...開始慢慢降價銷售...
緩漲的區域大致以重劃區為主...舉例:蘆洲的南港子重劃區內還有很多建商在開發再加上總站的希望城市的共構案...加上地主爆發戶為大數...價格處在緩漲格局
南港五鐵共構...很有可能修正後..帶頭急漲...再創一次新高價...
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感謝peng大回覆
恕小弟冒昧
以上對房價漲跌看法有需要用到那麼多財經訊息嗎
或者說某些訊息對房市的影響力很大嗎?
每一天 市場都有很多訊息
今天希臘 明天西班牙 後天中國大陸
原物料 匯率....
房地產不是股票 可以每天殺進殺出
需要的是較長期的趨勢
板主提到房價變化的趨勢加快了
到底是什麼意思??
是上漲與下跌的週期都縮短麼?
還是長期趨勢已經無法判斷
因為眾多因素都很重要
必須不斷跟著最新訊息跑??
還有
明年三月這個時間點是如何看出來的呢?
感謝賜教
n123107910 wrote:
因為眾多因素都很重要 必須不斷跟著最新訊息跑...(恕刪)
房價不需要跟著訊息跑...但資訊的收集及分析確是要不斷的更新...趨勢就是這樣累積成形的..
我的文章意義是提供資訊及討論分析...互相交流而已...給大家參考...每個人心中都會有一個方向...
你的問題我回答了...這是我自己的研判..依當下的數據及情勢發展所回你...你可以聽聽就好..不用太認真...
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虎大也來了...歡迎光臨...
雖然三個前的資訊經過不斷的更新變化...國際間變化真的嚇人...就如希臘好了...三不五時就來亂一次
最好笑竟然來個公投....我差點吐血....聽說今天消息是取消公投....亞洲全面大漲...
我只能說現在一個國家的政策可以今天說一套....三天就取消反悔...完全不負責任的決定...
我們也只能隨時隨地觀察全球局勢的變化...因為現在真的很危險...不是報紙在恐嚇誇大...
只要這些消費大國政策走錯了...那也就算了....但你只要關係到倒債..而且還是國債...政策又錯...
如果這樣可以不影響景氣...不會產生金融風暴...那就更不會影響房價....
那我的討論文就沒有存在的意義了~!
yunyunhome wrote:
3個月過去了，事實又...(恕刪)
低利率造成的資金氾濫, 固然是推升房價的幫手
但是往往也是貪婪的惡魔最好滲入的弱點
我想應該沒有建商用一億的現金去蓋一億的房子吧?
通常都是一塊錢玩五塊錢的生意, 甚至是一塊錢玩十塊錢的生意
所以要看目前的土建融餘額和房貸餘額啦
如果土建融餘額和房貸餘額很多, 房價也節節高升, 那這市場還沒什麼問題
像現在這樣房價微幅下跌, 只要不玩高槓桿的, 也不會出問題
怕就怕現在低利率讓很多人很貪心的加大槓桿
房價下跌=>先死高槓桿操作者=>降價求售又繼續跌=>銀行重估資產價值=>又死普通槓桿操作者=>...
結論就是投資本來就有風險, 保守投資絕對不會死
一千萬現金去買一千萬的房子, 放到地球毀滅都沒人會找你要錢
但是低利率這麼久了...還有人記得投資風險這種事嗎?
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