HaHaSue wrote:
你名下只有一間房子拿來自住，當作是置產投資？
請問是個怎樣的投資法？把房子賣掉賺價差？可是你自住耶......
...(恕刪)
有一點投資理財觀念的就知道怎麼利用房子理財,誰說一定要賣掉房子,例如你的房子本來1000萬,現在漲到1500萬,你可設定動用的資金就多500萬了,懂嗎? 不然現在企業為什麼在吵資產要用市價計算不能用買價.
C63 wrote:
奢侈稅這事情，大家也...(恕刪)
[ 朋友乙，以現階段的本金，過了２０年後，如果當做都沒有開銷，他會擁有超過２５００萬的資產，他要去比較清幽的地方買房退休，花個１０００萬買在郊區，身上還有１５００萬的資本，他退休又比朋友甲來的早又輕鬆，]
請問，乙如何更輕鬆退休？
20年後，甲的房價，可以是5000萬元，可以是4000萬元
他為何不能「去比較清幽的地方買房退休，花個１０００萬買在郊區」，身上還有4000、或3000萬的資本。
即使20年後，房值也是2500萬(這是毫無問題的最低市值)，那跟乙不是一樣的嗎？
說甲手上會沒錢，難道20年，他的薪水完全不漲？
薪水20年不漲，那表示台灣的經濟一定是趴了，股市一定是趴了，也不會有什配息了！乙那來的2500萬？
不是嗎？
當然，乙的2500萬、甲的2500萬，都是我們的推估、預測。
這麼長的時間，我們不能只推估一方投資的風險，而不推估另一方的風險。
但是這樣的推估，都有「風險」。不是嗎？
samcentaur wrote:
有一點投資理財觀念的就知道怎麼利用房子理財,誰說一定要賣掉房子,例如你的房子本來1000萬,現在漲到1500萬,你可設定動用的資金就多500萬了,懂嗎? 不然現在企業為什麼在吵資產要用市價計算不能用買價....(恕刪)
你的意思是說拿房子設定二胎增貸？然後拿增貸的錢去投資？
企業採取股份有限制度 投資失利賠到掛，頂多公司法人清算 拍拍屁股走人，槓桿要怎樣玩隨便他們，反正政府不會也不敢管
自住客每個都跟企業一樣這樣搞的嗎？
會有
但是絕對不是多數
拿責任有限制度的法人來跟責任無限制度的自然人比擬（還有一家老小要養），我覺得不妥
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
20年太長了~~~沒人說的準~~~
看完有個感想~~~
甲買房是爽到了下一代~~貸款還完了,自有感覺是很有錢沒錯!!但除非賣掉!!不然身上也沒多少現金!!
乙投資是這一代自有的生活水準享受!!除非投資失敗!!不然身上的實際現金會讓他生活有中高水準的享受!!
至於中鋼~有國家在撐腰~股價垮了~應該離兩岸統一也不遠了!!!能買到25的價格~~只能說是入場價不錯!!應該平時就有再研究!!!
假設雙方都順利了20年~~~
甲方是苦了20年!!
乙方是爽了20年!!
我有個朋友在汐止買了房子~~~
每次見面就是聊說他買的房子賺了多少多少~~~~
叫他賣了!!只說一句~~賣了要住哪!!賣了也買不起新蓋的!!!
我只回他你是在自我感覺良好嗎~~白爽的@@
到是現在每個月花費都是精打細算!!過著貧民老百姓的生活!!
**不是投資客~~都不用去高興自有房價的高低!!!
又有一個朋友整天研究股票市場~~~
每次聊天就說~~XXX又漲多少!!這一波又賺了多少!爽~~
問他賣了沒!!~~~回答沒有~~~
過幾天又問他!!常常聽到回答是:沒有賣,又跌回去了!!!早知道賣一賣!!
我就說~~阿你前幾天是白爽的喔~~~
**股市投資在未轉成現金之前~~都是紙上富貴!!
結論就是~~~20年太長了!!!!光五年就無法預估了~~~XD
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