其實重點就是 如果大家都覺得仲介賺很多 不勞而獲 炒作房價
那以後其實大家自己買賣房屋都自己來就好啦
賣房子 自己來 現在591那麼方便 省去仲介費
買房子 自己來 地政調資料直接找屋主談價格 省去仲介費
說實在話還不就是懶?
那麼會講的話就自己找屋主談價格阿 搞不好屋主還很高興(前提是你找的到)
省仲介費雙方都開心阿
就像買車妳也不用找中古車行阿 拍賣一堆人自售
而且買房子是上百萬上千萬的案子耶 被抽幾%你不會心痛喔 如果是我就超痛的
所以還等甚麼呢??
趕快上網找自己喜歡的案子 去各縣市的地政電傳系統就可以調到屋主的戶籍地啦
然後你就可以直接去屋主家跟他說 我要買房子 開個價開個價開個價開個價開個價開個價
搞不好當天談當天成交耶!!!!
如果你是屋主一方就更棒啦 省下3-4%仲介費超多的耶 直接房子貼小紅紙就說自售啦
真的超簡單的 歡迎大家享受DIY的樂趣
數位影音 wrote:
最近一直在找房子!!...(恕刪)
請問這是抱怨文嗎?不能一竿子打翻一船人
沒錯!在下本身就是不動產仲介從事人員~
是一位從事了近8年且在全國最近競爭的區域服務的仲介.
從來我跟買賣雙方講的話都是一樣的.
屋主願意賣 買方願意買 這就是市場機制不論他買高賣低....
因為賣高賣低對仲介服務費來說差別不大.重點是要成交!
但我也衷心祝福版主早日找到你理想中的房子.畢竟你也看了將近一年了.
房子不像你在便利商店買茶裏王一樣,這家買不到下一家就買到了.
有時候自己要住的房子感覺最重要
就算今天讓你看到一間便宜的房子可是住的不舒服那又有何用.
反之 今天你看到你喜歡的房子即便貴一點且在你能力範圍的我想你也願意.
再次祝您早日登科!完成夢想.
如果屋主不貪心~仲介叫他賣高 他一樣賣低 價錢會漲嗎?
如果買方不需要~再便宜叫他買他會買嗎?
確實仲介為了把成交機會掌握住 會有所謂的競爭和破壞~但是那是業界的競爭
簡單說 如果一個物件 A公司幫屋主成交 1000萬 B公司幫屋主成交 1100萬 一樣收取同%數的服務費
你們是屋主你們要給誰成交 活生生的多100萬 誰不想賺?
當然B公司因此對不起 A公司的客戶害他買不到 也可能對不起B公司的客戶害他多花100萬
但是結果勒 B公司客戶因為需要買了房子 A公司的客戶 還在找下一間合適的案件
你們以為找一間合適的房子很輕鬆嗎? 你想想和老婆女友逛街 有時候找一件衣服就逛道雙腳發軟
那找一間可能居住好幾年 天天要使用 花費好幾百萬的 家 真的有很簡單嗎?
B公司大可用 1000萬以下 去和屋主爭取成交機會 反正一樣有成交 價錢對仲介也不重要
1000萬的傭收 50萬 和1100萬的傭收 55萬 根本差沒多少 幫屋主多賺的100萬 有95萬都是屋主賺去的
如果大家都不貪心 都很有愛心 賣房子都不想賺錢 買房子都不圖買好屋 買便利 買未來增值
如果你覺得大家都不想賺錢 或者 大家都不願提升自我居住品質
誰賣東西不想賺錢 能賺多誰要賺少 買到的人都沒有說什麼
買不到就一直怪罪 誰黑心 誰炒房 你能力強資金雄厚 你也可以來炒 市場機制就是如此
之前報紙有報某仲介 未提供成交行情 害屋主少賣了好幾百萬 但是有人表揚他的居住正義的表現嗎?
沒有~案件不是上了水果日報嗎 還被貼上黑心仲介的標籤?
房價的高漲 全部的人都有責任
錯誤的政策
有土私有財的傳統思想
人心的貪婪
世界性的通貨膨脹
人口過度密集
原物料使用過度
於是不知道是良性還是惡性的循環就這樣好幾年..
hittaku0413 wrote:
仲介大熱天要在馬路旁...(恕刪)
再者，既然收取服務費，要有其服務品質，
對買方來說，你的服務有數十萬的價值嗎？
服務費2%、4%，我都可以給，但請給我相當的服務品質與專業建議。
而不是空口說白話
「保證3年房子不會有問題」，那麼合約註明若3年內漏水，你出錢修繕？不要...
「保證10年後房價一定漲」，那麼合約註明若10年後沒漲，你補貼差額？不要...
「保證這裡的居民素質都很高」，那麼合約註明若路旁有亂丟垃圾、狗便，夜間吵鬧，可退費？不要...
「保證這裡不會淹水」，那麼合約註明以後淹水，修繕費用你出？不要...
這就是專業？
..................
數十萬的價值 屋主要價1000萬 幫你用900萬買到 仲介收50萬變成45萬..
幫你買便宜100萬 你會多給嗎?不會
屋主要賣1000萬 幫屋主成交 1100萬 仲介費50萬變成55萬 屋主多的95萬 會送仲介嗎?不會
替買方買屋圓夢成就一個可能終其一生的夢想值多少錢??我不知道 但是很多人抱怨投資客 和仲介
有的沒的 可是換過來想
仲介和你說案件真的便宜買到賺到建議你1000萬買 你會乖乖1000買 不殺價的有幾個
仲介跟你說這邊價值1000萬 你是屋主 你不會想多賣個50~100萬的有幾個
人性本來如此 仲介的價值 就是幫雙溝通 幫雙方的人性溝通
保證3年內不會漏水?不好意思 漏水師父通常也只會給你1年保固..(漏水師父不夠專業?建商新成屋最多我看過不過5年，你買的中古屋不漏水才是賺到..)
保證10年後一定漲..那你敢註明有賺到的分仲介一杯羹嗎?仲介和你建議買的價錢一敢一毛不殺去買嗎?
保證居民素質高?你從小到大沒有隨手丟過一樣紙削、沒隨地吐過痰、遛狗大小便都會清理、晚上從來不再家中發出聲音，你如果沒一樣都有做到 你已經是聖人了..
保證不淹水?政府工程都難敵氣候變化..誰敢保證..
嫌服務品質專業度?你自己動手蓋房子啊 自己去買地不會?
人人都不惜福 怎能渴望房價下跌
難道你都不想累積財富嗎?如果你是屋主?願意賠錢賣你的房子嗎?
還是買方時就已經貪圖未來要漲？那屋主賣房子不漲價賣要怪誰?
如果人人都能知足？商人也賺不到錢?建商也賺不到錢?仲介也賺錢?
大家都賺不到錢?就像未開發國家 有草屋住也能和樂融融?房價永遠不會漲，妳願意住嗎?
政府打房建商賺不到錢抗議不行?經濟不好勞工賺不到錢抗議可以?支持的人沒機會當選抗議OK?
我們台灣人的問題不是只有房價？價值觀的問題？教育的問題？素養問題？一堆問題？變成社會民生的問題。
其中誰沒責任?大家都要一起改變努力才是?相互抱怨能得到什麼?
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