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房價真的會大跌嗎?

版大,

真想按個讚給這篇,

分析的真好。

但是,我有一點想不通的是,如果將少子化的因素考慮進去,

會不會房價只會緩漲個10年,

但是之後因為供給大於需求(房子多,人口少),

房價就開始大跌呢?
很多版友友考慮到少子化的問題,我自然也注意到了,內人是小學老師,怎會忽略這個問題?
但是去一趟法國看看,法國少子化也很嚴重,結果是更向巴黎,里昂等城市集中,造成鄉村人口
更少,德國有些地方甚至已經快被野狼佔據,這是真實的事,所以我才會想台灣會不會更向北部
集中,尤其台北市,房價自然不會直線上升,但是如果拉回3成後還是要漲,那您認為好宅拉回修正
的空間有多少?這也是我一直認為房價由市場決定,而平衡城鄉差距該由政府來做的原因.

eclose wrote:

會不會房價只會緩漲個10年,

但是之後因為供給大於需求(房子多,人口少),

房價就開始大跌



少子化不只是買房人變少, 經濟活動也會變少.

政府只要動點腦筋, 開放外資買房或是使用權的. 就可以維持經濟 & 稅收.
少子化!那代表將來的年輕人要負擔更大,因為相對老人的比例變高,政府要負擔的費用更高,到時抽稅會更兇,到時就算房價跌了,那時候的年輕人還有錢買房嗎?
房價會不會跌,這種無聊的問題可以討論這麼久?

政策與景氣都只是一時的,就像颱風,剛吹過去會一片髒亂,等清過了,又恢復原本面貌。

所以,會不會跌,不是由政策或景氣可以左右的。如果沒有天災或戰爭,房價就不可能回跌。我講的是長期的觀念。

房價的鐵律就是一直漲,短期或中期也許會有波動,但長期就是一直漲。

如果以為房價會跌的人,就跟等著錢從天上掉下來的是一樣的意思!

或許,如果不在意住的地方在哪,不在意是否能住到台北市的精華區,那或許有跌的可能。但如果只把目標放在信義,大安,等北市精華區,再怎麼打房,每過五年,再回首五年前,還是只有繼續漲。

所以不要再做夢會跌!!


房價就像一列火車,一直往前開,這班上不了車的人,就等下一班。下一班再上不去,就一直等。沒有人會讓車停的下來。如果這個比喻不懂,那就是說一坪五十萬要不要買?嫌貴?那再來就是七十萬,再來就是九十萬,再來就破百.....想要期待回到三十萬?下輩子吧!



這個世界正在加速淘汰,M型趨勢也越來越明顯,也許很殘忍,但是這是事實,如果還是不能看清楚這個世界的規則,那就等著被淘汰吧!


如果無法讓自己想辦法超越其他人,就只會怨天尤人,這種人很可憐,結果還是一樣,成為M型的另一邊。


接受房價不會跌的事實,好好地想辦去買適合自己的房子,不要再做夢了!


疾電 wrote:
小弟認為~修正回合理...

1990年老爸一個月薪水三萬多~2011年兒子的薪水~還是三萬多!!

台灣的人民薪資跟其他國家人民比~越比越心酸!!(恕刪)




再給一個明確的數據 大家參考

民國73年(1984) 薪資水平

起薪

高中高職畢 18k~19K

專畢 21k-22k

大學畢 23k-25k

當時台北精華區域 東區頂好那一帶 5萬/p 最貴的一品大廈(連戰那棟15萬/p)

現在物價房價都不知漲了幾倍

台灣還22K起薪

我姊住香港 他的小孩(30多歲)

一家小型公司(員工10多人)小主管 月薪約台幣10萬

房價不是不能漲

只是合不合理而已

M型化社會 不好好處理

一旦民怨積深 隨時都會反撲的

經濟如果是穩定發展或許是吧
房子出租也要遇到好房客,也要維修
不出租也要兩年內沒什麼經濟風暴
所以目前投資客要麻就盡快脫手
要麻就放兩年,睹運氣
所以才會造成買家觀望,進而房價小跌
也許逼退一些小投資客,
對想買房的人來說,至少比沒有好
看了這麼多人的回應
我心中只有一個想法

「明明一堆房子便宜的要死,為什麼沒人要買呢 ? 」

因為人人都在嘆息「豪宅」好貴,嘴巴說不合理,身體卻很誠實地想要
所以建商還是拼命的往地價高的地方蓋,因為不蓋那,沒人要買啊
要不是一堆人想著房子買了之後還要有增值空間,不願意努力創造社區價值,
拼命往市區擠,你要政府把建設放在那裡呢 ?

又或是某某建商「造鎮計畫」,建商也是背著很大的風險在豪賭,好不容易成功了
卻要又被人指指點點說是黑心建商,以前才多少錢什麼的。

我真的覺得一堆人酸得要死,能改變什麼呢 ?

u5321007 wrote:
看了這麼多人的回應
我心中只有一個想法

「明明一堆房子便宜的要死,為什麼沒人要買呢 ? 」...(恕刪)



因為大家都不是笨蛋
誰要買在不漲會跌的地方啊
您的這一套理論應該有兩個前提
1.僅是用於台灣北部地區。(去看看高雄的房子、東京的房子、美國的房子)
2.房價上漲是因為通彭而穩定上漲、不是炒作的暴漲。

至於信義、大安的精華區,那是回到供需理論去探討、跟房子沒有關係


kaohc wrote:
如果以為房價會跌的人,就跟等著錢從天上掉下來的是一樣的意思!

或許,如果不在意住的地方在哪,不在意是否能住到台北市的精華區,那或許有跌的可能。但如果只把目標放在信義,大安,等北市精華區,再怎麼打房,每過五年,再回首五年前,還是只有繼續漲。

所以不要再做夢會跌!!
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