投機客的常用騙局 (第6頁)

禾申言舌
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51樓

2011-03-29 13:11

軍艦鳥 wrote:
不是很瞭解又有點瞭解~
我只知道假設房價1000k一個月花2k租屋!
花3~5年時間總共房租72k~120k!
運氣好3年後跌20~30%
那我至少省下128k~
運氣再好一點省下200k以上!
還可以買到比較便宜的新屋!
以五都大選的政黨得票率來說~
這夢想越來越近~...(恕刪)

正解！不過建議你把比例放大成1000萬房子每月花一萬租
比較有感覺.....

其實台灣的房租跟房價遠遠不及、這表示實際需要住的人少於房屋供應
才會讓動輒幾千萬的豪宅、用沒多少錢就能租到.....

windwaltz

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樓主

2011-03-30 10:21

市場上投機客都會在你套牢的時候
安慰你
大安區套牢沒差
信義區套牢沒差
沒錯
這些地方短期有錢在做量做價

問題是
買的地方若是在歷史高點
沒差嗎?

假設七年後
房地產才復原
你的房加上折舊
真的沒差嗎?
算算看吧?

房地產是一個很容易有斯德哥爾摩診候群的族群

kent2001tw

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53樓

2011-03-30 11:20

基本上, 投機客應該不會持有十年房屋吧........

持有十年房子的應該是資產配置或長期投資, 已不是投機或短期投資了.....

版大的假設前題有點問題.......

短期投資客或投機客如果在槓桿比例過高時才會有斷頭出現, 也不可能放十年的......

這中間還有可能是原本短期投資或投機會轉中長期持有的, 不會每個投機或短期投資人都一定要殺出的...

但是會殺出的也會有只是不會是所有全部的投機或投資客都是....

再等看看吧, 別太早下定論.....

不過, 如果打房有效也是好的, 至少讓年輕人買房較有希望些....

windwaltz

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樓主

2011-03-30 11:49

不會持有十年
會不會套牢十年
不知道
也許
還沒兩三年就斷頭了

路過的微風

路過的微風
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55樓

2011-03-30 12:34

自住沒差?房價的趨勢若不是向上,是要花冤妄錢多買的,價差就給房仲與投機客賺走了~

俗話說,只有買錯的,沒有錯賣的,要引你上鉤,當然說盡好話!

仲介的話術,聽聽就好~

開欄的主題是"投機客"寫的不錯,一般人有理材的觀念,所以都是投資客,只是投機與投資持有的目的與時間不同!

投機只想利用寬限期來擴大槓桿來賺差價,擺明炒高房價卻不付房貸,所以當然越高越好,利用"行情"的錯覺來騙投資與自住客!

若房市一片大好,那幹嘛買來賣?持有到天荒地老不是賺更多?

用電腦賺錢也沒什麼,祖父輩幾十年來是不工作的,幹痲要辛苦賺錢,收租就好了!

收租人也很討厭投機客,因房價房租比越來越離譜,以前的房租拿來再投資買房比現在容易多了...

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

kuanzai

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56樓

2011-03-30 12:37

kellenhuang wrote:
多出去走走看看吧!! 不覺得自己的說法破綻...(恕刪)
想在房地產版看一些有內容的文還真難增長見聞還真難對不起我認真了!!

大大終於出面了
這裡就是這樣一言堂只能跟著喊空喊跌看人家賺錢就眼紅最好抄家抄個祖宗十八代
而且有房子一定要賠錢賣給他們反正未來一定會賠何不現在便宜賣
好滿足這些人自己為公正但實際上仍是自私貪婪的想法

另外還常有人發表一些自以為是但實際上可笑至極的言論
我之前還認真的動怒了而現在...當笑話看看就好
反正這些人的結論就是--投資客都是笨蛋
簡單數學都不會連計算報酬的假設條件也不會假設真是太笨了

cyberforce wrote:
這年頭會花四五萬租房子的是白癡嗎???

若是見識少就盡量不要說這種話也不要隨便幫人家冠上"白癡"的頭銜
你不是他他不是你
你口袋不夠深不代表人家口袋一樣不深
少在那邊用自己的想法去想別人應該怎麼樣

路過的微風

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57樓

2011-03-30 12:45

kuanzai wrote:
大大終於出面了這裡就...
反正這些人的結論就是--投資客都是笨蛋
簡單數學都不會連計算報酬的假設條件也不會假設真是太笨了
(恕刪)

自住客/投資客現在買房本來就是笨蛋,明明投機客要倒貨逃跑還現在買,不笨才怪!

投機客現在火在燒,只好舉不出例子在空喊~

房價本來就沒那麼離譜,是投機客轉幾手墊高的,降價,對最後一手投機客來說是的,前面幾手投資客還是賺的!

台北市這三年漲了三成,跌回去也很正常,反正是炒上去的!

投機就有風險,做最後一隻老鼠,自然風險最大!

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

kuanching

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58樓

2011-03-30 14:05

rogerkuo2001.tw wrote:
自住客/投資客現在買...(恕刪)

我在賺錢，你在喊酸。就這道理而已。
不過也不會痛啦。
投資操盤的道理多多種。
您也大概以為都是得賣高價才是賺錢。
一層疊一層都是投資客搞的，
不過好在有廣大的自住客戶賣方，
不會了解你的道理。
奢侈稅，乾我屁事。我自住客勒!!
有進出過市場就知道我在說啥，
您的錢，好好守著。千萬別碰!!
天天都要看有沒有在存摺裡內。
追高時買不到，殺低時不敢買。
本來就是80%看20%的人賺錢。
還有喊得沸沸揚揚的真的都是沒再買的啦。(事實上低了也是想更低的那種)
各自立場也莫憂心別人賺賠。
很佩服你們熱心怕人買貴了，哈哈。
你放心我們都買便宜貨的，真的是專業的算得比你想的精多了。
跟我買屋的買方哪個不是感激涕零的我怎麼賣得比其他間沒裝潢的自住客便宜。
就是有管道，就是有人會缺錢賣房。
就是有需求，您喊破喉嚨叫他不要買他還是就要買的買方呀
守好您的錢吧，別去當到白老鼠。
市場留給我去玩就好了。拜託賠死我吧!!
唉~甭認真了，睡午覺去!!

路過的微風

路過的微風
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59樓

2011-03-30 14:16

kuanching wrote:
我在賺錢，你在喊酸。...

市場留給我去玩就好了。拜託賠死我吧!!
(恕刪)

你有本事拿出一億現金出來玩再說吧!

我家族光土地公告現值就接近這個數!

到現在還一直有建商來盧要改建,還要問是那塊那間的case!

我家族是只進不出的~

小咖投機客在心虛壯膽!

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

kuanching

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60樓

2011-03-30 14:19

rogerkuo2001.tw wrote:
你有本事拿出一億現金...(恕刪)

好有錢好有錢，

我笑溜~
家族有1E耶。快讓大家都知道一下那是好多錢呀!!