為什麼大家都在喊房價跌? (第6頁)

至尊星

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51樓

2011-03-02 18:00

我算算哦
我如果花個1.5W租房子（應該可以租到不錯）
20年後沒有房子

2W基金
20年也有480W（實存）
如果算複利的話...破千萬應該不難吧

不過這只是理想（沒這麼多閒錢存和租啦）

ABking

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52樓

2011-03-02 18:03

我個人認同大大所言，甚是、甚是！

gerberqq wrote:
我會被打趴?其實我打...(恕刪)

學了很多年IT

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53樓

2011-03-02 18:11

andylau168 wrote:
打房打到一般人......(恕刪)

我也是上班族,要下班搂...

我想有自備款,房子環境OK,想買真的就買吧,這和結婚一樣,一直下不了決心,

永遠都結不了婚!!!

同意剛網友所說的,自住沒賣就算政府打房,其實也沒差,

但最重要的是,買房一定要考慮理財(賣房),別讓你錢越來薄...

而且,有錢人想的真的和我們不一樣

無量文

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54樓

2011-03-02 18:39

人口負成長表示就目前人口只會減少，

房子仍然在蓋，供過於求之後價格就會向下修正。

產品價值決定在市場機制~

有人願意買他就值這個價，沒人買就....

現在北市跟新北市的房價跟你的收入成比例嗎?

回過頭看民生物價上漲收入沒有增加的情況下~

你能擠出多少錢繳貸款~~

當民生物價漲一倍~你還繳的出貸款嗎??

吃飯都成問題了~~還談甚麼買房~

到時投資客手中的房要賣給誰??

假如新北市平均房價50萬/坪~

投資客斷頭法拍...

第二拍開始8折就40萬~

第三拍就是32萬~~(剛假設吃飯都有問題了所以當他流標了)

第四拍....在沒人標就要重新訂價了

如果好死不死那間房在你樓下~~你買50萬現在樓下32萬~你不爽翻了!!

還有目前處於低利率情況這20年都這樣嗎?如果回到3%~5%你頂的住嗎?

或許你說不可能升息~~但是當市場資金過剩到處亂竄~

最好的做法就是升息~讓資金回留到存款或定存等(假設投報率低於定存利率時)

目前捷運系統一直在蓋~交通越方便往市中心購屋的需求就會下降!!

所以我個人認為房價應該向下修正!!

mooncaty

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55樓

2011-03-02 18:43

我還是等房價跌再買房吧

2008大家喊房市一定漲, 遇到金融海嘯沒人要買房, 不就跌了嗎?

現在還在炒房價不會跌, 叫大家去當最後一隻老鼠.

蠢蛋才在現在買房

yaka.CHEN

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56樓

2011-03-02 19:12

因為真的這個市場已讓大多數的人都無法接受了

房價漲或跌,應該回歸房價真實"需求"的基本面,
必竟它不可與一般投資"商品"相提併論,
自住.資產規劃,漲跌都屬於正常供需的市場機制

但現在房價已非正常發展的市場
變成炒作的"標的物"
試想您每日所用的"柴米油鹽",被拿來作炒作的"商品"
屯積,哄抬,
您能接受嗎?

新市小雞

新市小雞
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57樓

2011-03-02 19:20

樓主的理論真有趣..物價狂漲收入不漲連生活都有問題了還要去跟銀行借錢買房子是都不用吃飯了喔.還是說錢借了可以不用還??法~~~拍~~~~~屋

APPLEKID

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58樓

2011-03-02 19:30

等大屯火山噴一點煙出來房價自然就跌了
這機率還應該不是0......

我和PCDVD, DCVIEW, Coolaler, PALMISLIFE上的APPLEKID是同一人喔......

wsluk0828

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59樓

2011-03-02 19:38

套句樓主說的:為什麼大家都在喊房價跌?

希望房價跌的人是想買房的還是不想買房的? 很簡單的邏輯! 試問房價還會輕易跌嗎?

再說現在銀行存款利率多少? 而目前通貨膨脹率多少?

如果你有五百萬以上的資金你會存銀行呢? 還是購買一些能保值且持續增長財富的產品呢?

想歸想期待歸期待經濟現實面就是如此

反倒是大家該想的是通膨(含熱錢)持續著! 那薪資是怎麼回事? 是台灣大環境的問題嗎? 還是施政者有錯誤的施政方向?

讓心靈去旅行 ~~~

搖一搖

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60樓

2011-03-02 19:58

gerberqq wrote:
看到板上一堆人在說房...(恕刪)

會漲的也只有新北市跟台北市
其它地區雖然有漲漲幅沒那麼誇張

等奢侈稅定案
投資客繼續觀望房價自然就下來了

新成屋那麼多真正自住的佔幾成?
投資客手頭房子多的也會怕脫手太慢而資金卡住自然會便宜點賣
建商也一樣