tcl5892001 wrote:
我是覺得你問的太專業...(恕刪)
我曾在知名仲介公司主任帶領下去看屋.
結果他旁邊一位業務員從頭解說到底,我找的房仲主任只會說:"這房子不錯","很適合您的條件".
遇到我發問,就看著業務員,然後業務員開始回答.
主任都這樣嗎?還是因為那不是他找的房子(賣方)?
道格吐司 wrote:
在海外買賣房子, 合約內容與條件是仲介負責增刪往返的, 而且一定都要有牌的
台灣仲介寫一份合約還要找代書? 那代書乾脆兼仲介算了, 台灣仲介到底有沒有寫出一份合約的能力? 買賣2%或4%要的是這個專業, 就是因為大多數人一生只買買幾次, 否則找仲介幹嘛呢? 花錢交朋友嗎?
中華民國的法律規定：當仲介要有經紀人執照，當代書（請正名為地政士）要有地政士執照
兩者可以都考，這些都是國家考試，只要您考的上就可以兼任，不是想作就可以兼的
仲介和代書流程是兩個不同的專業，不是您想的就那幾張制式的合約啦
外國的文化不見得合乎我國的風俗民情
真搞不懂，為何一直要拿國外XXX來比較國內的許多事物，台灣很多制度都想模仿他國，但都「考察一半」，許多好的制度到台灣都行不通的，看看那「愛的教育」。想要有更完善的制度流程，去施壓立委諸公吧！
看到很多人都說仲介說超好賺...多簡單多簡單....也有人說看到親戚做仲介賺很多,...那奇怪!即然這麼簡單,這麼好賺...怎麼都沒有人行動說要換仲介這工作呢?
仲介也是業務性質的工作,保險也是....那怎麼沒有人覺得保險超簡單,超好賺呢..一堆人搶破頭做保險呢..
業務性質,大部份都是看獎金..除了直營店外,..多數都是沒底薪居多,因為若是想領底薪就好,其實就沒必要做仲介,因為沒有六日,沒有紅字休假,沒有所謂的下班..早上八點出門,晚上十點多十一點下班的比比皆是..但高獎金的,有些都要花錢給公司付桌子錢,影印費什麼...就算沒成交也有支出,至少多少..這個我就不清楚了,但應該也是算千元的..都沒成交了,除了原本的生活費支出外,還要另外給公司桌錢..所以高獎金,也伴著高風險..有本事的人,做高獎金的才做的久,才賺的到錢..
所以多數的加盟店,都是沒底薪高獎金制度..大家都說成交一件就吃一年...那如果今年成交一件夠吃一年,難道他的人生就只有一年嗎?隔年不用花錢嗎?之後都夠用嗎..當然是最好持續都有成交..因為多成交的是為了沒成交的生活費準備...而不是成交一件就一年花光光,等下一次成交..這樣想法的人,就是最快陣亡離職的人..
xnn0159 wrote:
賣方想賣1000萬實...(恕刪)
xnn0159 wrote:
賣方想賣1000萬實...(恕刪)
賺取差價的那叫中人、投資客，不叫仲介，合法仲介有內政部規定的服務費收取限額，服務費為總價金的6%，不得超過，我不清楚您在哪個年代看到或聽到，如果真有發生這種狀況歡迎您去檢舉，替我們檢舉這些不肖業者
另外如果像您說的 1000萬賣1200萬，賣方實拿1000萬，扣除增值稅，代書費，服務費等費用，在買賣雙方簽約時，簽約總價金填寫1200萬，剩餘價差您確定賣方不會要? 賣方不會算增值稅 服務費? 大家都是笨蛋? 呵呵
至於另有版友提到100%高額獎金我在桃園區是沒聽過，但是90%的就真的有了，前提是需付每月桌子費6000元，桌面沒電話，廣告紙影印兩張一元，不得指定代書(因為店東就是代書)，有人提到高額獎金店東要賺什麼
大部份敢提出超高額獎金的店東如果不是代書就事後頭有龐大的投資團隊，物件由公司買斷再交由公司業務銷售，店家賺取價差，業務員賺取高額獎金
高額獎金很誘人嗎!? 歡迎加入仲介業，好久沒看到能待滿半年又有衝勁敢拼的人了，如果自認有能力來賺取這許多人稱得輕鬆錢請務必快來加入~~不然仲介都被一堆老狐狸老屁股，整天想拐買賣雙方又欺負新人的傢伙搞得好臭!!
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