taipei08 wrote:
其實大家平靜理性的討論是最有意義的,而不要只是在爭執房價的多空
試想一點,如果有一天,有一個面試者提出:我要知道你們公司每一個人,每一個職位的薪資
我要薪資透明化!!!因為這關係到我的薪資福利..我不要只是一個平均range
如果你是公司主管,你該怎麼想?
...(恕刪)
所以你認為薪資不應該透明化
因為這牽扯到個人隱私
所以也不應該隨便探查別人薪資因為有隱私權問題
很有道理
閣下用這個例子來比喻房價
按照這樣的邏輯房價隨便公布也侵犯了別人隱私
防仲根本不應該公布成交價
而買屋者也不應該探查房價因為有隱私權問題
但是閣下確說
"實只要對一個社區真的有興趣,有作功課,大概就知道每個面向的坪數大小
所以當房仲網站已經列出坪數,樓層,價格...你大約就可以推算他的上下樓層價格
而相鄰的社區,再依個別條件,大致上都可以推算出大約的價格區間..再叫銀行鑑價
其實房價八九不離十...屋主亂開價,就不要理他就好了啊!!!他要釣的是不用功的凱子
我們有作功課,還怕被騙嗎?"
按照我的理解是支持買屋者去探查去推算房價
換句話說也就是支持買屋者去探查別人隱私
這好像邏輯不通啊
說了這麼多只是想說閣下用的例子很糟
新資與房價完全不同的性質根本不能這樣子比喻
樓主文章重點是在
房價資訊完全透明化
政府應該按成交價課稅
這才是重點
房價透明化只是讓政府做按成交價課稅這件事比較輕鬆的一種手段
那帝寶連查都不用查就知道裡面都住有錢人...
現在帝寶應該都被綁光了...
同一區的買賣價應該會差不多...
為什麼會專挑你呢??
基本上你得憂慮是多餘且不合邏輯的...
房屋交易透明化不是洪水猛獸...
而且...賣家要承擔風險外 買家買下手以後也要承擔風險...
只是我看不出到底有啥風險...大概是下次抬價抬太高沒人理的風險吧...
台灣打房是不可能的...
如閣下...已經買房的人會希望...
自己以後賣房的時候會被人知道買價嗎...XD...
北部炒作房產的既得利益者眾阿...
大家都認為我現在買的房子以後一定會漲...
我的房子只漲不跌...課稅又簡單課...立委諸公通建商...
打房就像打嘴砲一樣輕鬆打...
BTW 我自己也有房子...
我不覺得被人知道我的買價有啥差...
開價願意買的人還是會買...
我也不覺得我的買價被人知道了會引起歹徒的覬覦...
因為附近的買價相信是接近的...
會挑我下手大概是我長得帥或是我帶賽...
calvinshiu wrote:
屋主的買價會與他的賣...(恕刪)
guitar921 wrote:
你們真的那麼怕"房價透明化"嗎?
那證明這方法應該有用‧呵呵
前面有大大已經說 目前房價已經透明了
所以是要多透明，透明到完全沒有隱私的程度嗎? 這樣產生的邊際效用會多大...很難講
請問你買過房子嗎?
你知道買房子之前有多少梅嘎要注意嗎?
光是同一件案 同一層樓 同一面向的左右兩戶 價錢就會不同了
房價透明只是讓買方知道人家的"入手"成本
入手之後所有產生的成本呢? 裝潢家具家電水電瓦斯管理費維修費&屋主預期報酬呢? 是不是也要攤在陽光下?!
像我家附近整排30年中古屋 這30年來沒有交易
看30年前的成交價...我個人覺得只是看心酸而已
更何況現在 現在只要做足功課 善用網路資源 要查到成交價 房屋轉手幾次根本就不是困難的事情
就端看你要不要&願不願意花時間做而已
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