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租屋比買屋好-你覺得呢?

doublelovelaura wrote:
出生時 緊握著是什麼...(恕刪)


說得真是太好!

我想租屋也好,買屋也好,就看自己追求的是什麼。

就算單從外在物質生活來看,也未必分得出哪樣比較好,

租屋就怕遇到惡房東、房子缺損想改想修不能如自己的意、
其他爛房客、沒有歸屬感....;但也能適時變換生活環境、
認識不同的鄰居......

買屋可能遇到惡鄰居、房貸一套就是十幾二十年;卻也在繳
完房貸時擁有自己的資產,讓自己與家人有個安定的歸所....等等。

應該說每個人所評斷的優缺點,關乎到每個人對於自己人生藍圖的規劃;
東方人有土斯有財的觀念根深蒂固,有些人想要安定保守的賺自己的人生,
這挺好的;但也有人就是想要人生充滿衝擊,那也是很美的事。

像我媽50多歲的人了,卻覺得租屋他舒爽許多,這個五年他想住台中,
下個五年他想住花蓮!Why not !
但我是個才快畢業的大學生,卻已開始存錢想要買房。

只能說要好好感覺自己想要的是什麼,而不是單從物質或精神層面來評斷你的抉擇。
但是如果30好幾了
沒自己的房子很奇怪.

不管是買的
承接的


當你30幾歲 同事問你住哪 租的買的.
說房子是租的總覺得怪怪的.

sunny桑妮 wrote:
我娘家一直是租屋族,...(恕刪)

像我老婆就沒辦法忍受錢每個月付給房東
他寧願買房付銀行錢
租屋對房子沒有絕對支配權
這是最大的缺點
通常會問這個問題的人
都是遇到錢不夠買房
很少人是有錢卻不買房的
就算租屋的利大於買屋的弊
有能力買的人還是會選擇買房......
加油...
免責聲明:我是開玩笑的,別認真。
我的觀念比較單純

買屋..幫自己付房貸
租屋..幫別人付房貨

所以我還是自己買屋了..

買屋+1

但前提是自己負擔的起 ~ 目前房價我負擔不起 !

如果為了買屋,得犧牲生活品質、擔心繳不起房貸被法拍

租屋+2
sunny桑妮 wrote:
租屋比買屋好-你覺得呢?...(恕刪)


這個問題根本就不會有標準答案

因為每個人情形不同,答案也會不同,而且也都沒錯

你應先分清楚回答這個問題的人的收入,資金多少才會有比較客觀的結論

若以頭期款均三成,貸款七成計算

剩餘的錢足不足夠生活以餘下的錢是否為付出貸款的1~2倍(依付出款項的大小而改變,不過,剩餘超過十萬者,就比較不需計算這個,因為應該都夠用了)

至少就要分成

一、頭期款繳完還餘很多錢,而且月收入付貸款後還餘很多錢

二、頭期款繳完還餘很多錢,月收入付完貸款後剛好足夠生活

三、頭期款繳完還餘很多錢,但月收入付完貸款不夠生活

四、頭期款繳完就沒有錢,但月收入付貸款後還餘很多錢

五、頭期款繳完就沒有錢,月收入付完貸款後剛好足夠生活

六、頭期款繳完就沒有錢,且月收入付完貸款不夠生活

七、頭期款不足,但月收入高假設付貸款後可餘很多錢

八、頭期款不足,月收入付完貸款後也只剛好足夠生活

九、頭期款不足,就算買了房月收入付完貸款也不夠生活



等先確認自已是那一種人再回答這個問題,我覺的似乎會比較好
應該這樣概念計算.....
如租屋能力負擔金額能達貸款繳納金額----適合買屋,
買屋首重自備款租屋只負擔押金,
所以要買或租的首重原因大部分差在自備款項,
每月繳納金額的負擔自己是可以規劃及選擇的,
結論是負擔能力...房產保值甚至增值,
租=肉包子打狗有去無回
買=花在自己保值或增值
簡單吧!
目前沒甚麼現金可作自備款的, 或是負擔完自備款就沒甚麼流動現金的, 租屋還是較好的考量, 雖說買屋是把現金存成房地產, 但是房產是''不動產'', 較不容易有方便的現金流動, 而現金不足很多事就會受限.......租屋以時間換取空間, 什麼空間? 就是自己創造更多流動現金的空間, 包括薪資的成長, 投資的成效等......

硬是吃力綁房貸20年要付出多少流動現金(利息)給銀行呢? 以目前的狀況都是兩三百萬以上, 請問兩三百萬是一般上班族多久的薪水? 除此之外, 本金繳給銀行也是讓自己的現金流動卡住, 比如一個人這輩子可以賺到現金三千萬, 但有一千萬現金卡在房子不好挪動, 另外還有兩百萬現金是繳給銀行拿不回的, 實質支配現金打六折只剩1800萬, 似乎好多事的完成度也要打折.......

現金流很重要, 公司有賺錢但沒有現金流會形成黑字倒閉, 個人或家庭也是一樣, 房子不利周轉, 握有現金才方便周轉, 天有不測風雲阿...
claire1981 wrote:
養兒不防老,多少人有...(恕刪)


我很認同claire1981大大的說法,自己有多少能力就做多少事,不要老是好高騖遠,我年收入約90萬,在台北市想買個房子可能很困難(可能連停車位都很難),就算買了生活品質一定很不好(還有妻女要養),但是如果在雲林縣市區買棟房子約500萬(我買中古屋35P 15年 個人覺得屋況還不錯,買東西及小朋友國中、小就學還算方便),每天花2小時上下班(約7點出門/18點多回家),有時間陪老婆說說話及小朋友寫功課,假日全家一起出去走走或回老家看爸媽,目前一直過著這樣平凡生活(我沒出國玩過).

還是老話一句在自己的能力範圍內做能達成的事,有時間多陪陪自己家人,鄉下城市老人家留給我們觀念,房子買了就是自己的,以後留給自己小朋友,他也不用那麼辛苦,萬一有狀況賣掉也有一筆資金,當作是一種另類存款。

我是一個鄉下人,有時出差到台北真不適應,空氣不好、房子貴又小、車多、人多、連停車都不方便還要收費,我這鄉下人真想不懂為什麼一大堆人要住台北市(個人感覺有一點活受罪)。

以上存屬個人感覺,發言不當敬請見諒.

PS:我配合工作從南投搬到雲林,以上是我車禍幸存及股市賠錢後的感想.
imroamdog wrote:
租房或買房日子還不是...(恕刪)



不管怎麼選擇,最後能含笑入土的才是贏家


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