當房價高過某一個程度之後買下來是不划算的
以2600萬除以50年除以12個月每個月4.3萬
在台北精華區可以租到相當好的房子
不高興打包搬家換更新的
反正閒置空屋那麼多永遠有新屋住
多餘的錢下海撈一下運氣好的話~~~~~~
50歲的房子也只剩下剩餘價值了
結果還是有坐井觀天的人,大放厥詞的說自己穩賺不賠的...
要他提出證據,卻總是提出一些理論來說嘴..
人算不如天算的...
今天看到政府再想辦法打房價...我也會說房價差不多要到頂了..
(我也知道要到頂了,在上去政府就被罵翻了,手段就更激烈了)
今天看到殖利率高,成長又穩定的公司...我也知道投資報酬率很可觀..
市面上基金投報率大於6.5%,成長穩定的也是有...但誰能料到下一個月會發生啥事..
早知道,誰都發財了..
苗栗縣苑裡鎮一名中年男子，花一百元用電腦選號買了兩組大樂透彩券，其中一組只差一個號碼就中頭彩，因此與「億元富豪」擦身而過；當期6個號碼中5個的3獎獎金是9萬多元，彩金天差地遠，讓這名彩迷失眠好幾晚
基本面再好,本益比再高...中共一顆飛彈飛過來...啵..
德律風根 wrote:
我家也有房子在信義區租人家
所以我知道租金現在是長得一個怎麼樣
...(恕刪)
德律風根 wrote:
現在教大家如何輕鬆住台北
[台北信義雲頂]
登記:45坪
總價:2600萬
租金:5萬/月(一年才60萬)
特色:信義計畫區+象山景觀+外商主管鄰居+豪宅式管理
以購屋預算2600萬買入台灣大哥大
平均年殖利率約=6.5%
每年至少獲得169萬現金股息
會點小操作基本上是tax free
扣掉年租金淨收109萬(租金還可以抵稅)
加上薪水總年收輕鬆破200-300萬
房屋有問題還是房東出錢修理
住得不習慣還可以馬上換屋
...(恕刪)
給你拍拍手，自己家有房子在信義區租人家，再來教大家租不如買，不錯嘛。買台哥大這麼好，租金又相對便宜，不如把房子賣了來買台哥大，豈不美哉。
德律風根 wrote:
如果你真的想知道我有多厲害
我會PO我在奇摩股市討論區的公開操作給你看
一天就只小賺3萬
每天賺
1個月也沒多少就60幾萬
..(恕刪)
德律風根 wrote:
BTB,
我說的每天賺三萬
只有計算作空的部份
作多的我就不提了!
坐多攥前就太low了!
...(恕刪)
看到這段就更欽敬版主了，一天3萬算小賺，一個月60幾萬沒多少。再加上作多的部分，相信月入破百萬沒啥問題，對吧。
德律風根 wrote:
你這麼厲害換你說看看!
明天操作一次給我看!!
沒膽就不要再多說了!
PS.
我準備公佈的是上禮拜的操作
如果你真的想知道我有多厲害
請好好說~我會PO上來~大家都可以看到
..(恕刪)
你也來公佈明天的吧，公佈上禮拜的？每天電視一堆老師都在講古，不缺你一個。
德律風根 wrote:
因為我在對一群在股市根本不會獲利的人說話
因為他們壓根都沒得到過獲利方程式
在2003年股房市同步創新低
台灣大還權後漲了5倍
房價才漲1倍
別看不起電信股
有多少人7年可以賺5倍
別再騙了!
看你們反映這麼激烈就知道...(恕刪)
這段期間房價才漲一倍，單從價格來看，拿來和其他投資工具比，當然有遜色之處，但買房子的人都是拿來當投資的嗎？租金報酬率當然是是考慮因子之一，但並非唯一，很多人根本直接忽視此因素，自有房子住的爽度無價。
另外以投資房子而言，房價漲一倍等同投資報酬率也是一倍嗎？你天資這麼聰潁，算算買賣預售屋，訂金1成，三個月房價漲2成，年化報酬率是多少？別再鬧笑話了。
輕鬆月入60萬+的人，成天在這跟人嘴炮，多不值啊，把房子賣一賣，增加炒股玩期指的資金，以版大的資質，月入600萬+應該不是難事。加油&再會。
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