bartwang wrote:
現在的制度, 讓人浪費太多寶貴的時間在學校裡面.
但其實很多人是不適合念大學的.
現在的教育體制都是把每個人當成大學教授來訓練, 其實根本不必要,
台灣的技職體系應該要建立的更完善
同意~~~
在選擇普通高中或是技職學校時
就該提供足夠的資訊讓學子可以做正確的選擇
選對了行業
行行出狀元啊
SunnyMi wrote:
同意~~~在選擇普通...(恕刪)
恩, 人的一生是一場馬拉松, 先跑不一定先贏, 跑在前面的, 也不見得到終點時還會在前面.
很多人都會怕說, 小孩子一但沒有一路念上去, 將來的成就就只有這樣. 我的看法卻不是這樣, 我有看過不少, 國中, 甚至到高中都還不太會唸書(或不太愛唸書的人), 但是他們一但開竅了, 大學, 研究所, 博士班.....一路念上去.
但是能一路念上去卻有個必要條件, 那就是體力, 所以我寧願小孩子從小在田邊跑, 鍛鍊體力長大, 也不願小孩子關在高樓大廈裡當飼料雞.
扯遠了, 關於主題說的, 個人還有一個看法, 會唸書的就是會念書, 哪怕他先進社會磨練個幾年, 覺得有需要, 再回學校, 還是會念, 不會念的, 逼死他也沒用! (不好意思, 我後面說的不會唸的, 是說我們家小孩, 我相信別人家的都是會唸的)
kokoho wrote:
以國家來看,就是要去賺外匯.貿易有順差了,國家的淨資產才真是增加.否則內部自己賺來賺去,關起門來玩,有人賺一定有人得付出,最後是不是做虛工?...(恕刪)
為何要賺外匯？
18、19世紀時國際貿易不發達，難道每個國家都在做虛工嗎？
當一個國家可以自給自足時，要外匯幹嘛？
之所以要有國際貿易，是為了促進商品的流通，降低商品的成本，進而提昇人民的生活水準。
台灣缺乏天然資源，因此要建設所需要的石油、鐵、煤、設備等都需要靠進口，而要進口要有外匯付給人家，所以外匯對台灣的發展當然很重要。
30、40年代台灣已經有在創造外匯了，靠的是農產品的出口，想當年香蕉、糖、樟腦都曾是出口的主力。有了外匯就可以進口機器設備、原料，於是開啟了加工出口業創匯的黃金時期，紡織成衣、雨傘、單車、家具、玩具等都曾領一時風騷。本錢更粗之後當然就可以玩更大的，石化業、電子業繼續接棒創造更多的外匯。
在去年全球景氣最差的時候，台灣出口大衰退，但是有趣的是仍然是順差，外匯存底繼續增加，為什麼？因為進口跟著大幅下降，所以出口減進口仍是順差。台灣的進口的大宗仍然是跟製造相關的原物料跟設備，因此生產減少自然原料就跟著減少，所以台灣仍是製造導向的國家，而非消費導向的國家。
製造導向的好處在於自給自足，所有東西都有國產貨，不需外求，而壞處則在於人民無法享受全球化的好處，相反的例子就是美國，幾乎每一種商品，尤其是高價商品，在美國都是最便宜的，例如雙B汽車，在台灣買1輛的錢可以美國買2輛。
由於台灣一直一來都是製造出口導向，製造出口業享有最多的優惠，舉凡工業區土地優惠，地價稅、房屋稅幾減幾免、研發支出抵稅、水價電價優惠、促產條例等等，試問，搞一家房屋仲介有這些優惠嗎？
出口產業吃了政府的奶水，賺得高額的外匯回台灣，也算有貢獻，照理說台幣應該要升值，因為台幣需求量變大了啊，假如就這樣升值了，那至少利益算是全民共享，因為國際購買力上升了（假如花100萬可買輛雙B，大家應該爽翻了吧！）。然而為了維持出口競爭力，台幣卻一直保持弱勢，那要如何供應需求變大的台幣呢？印鈔票不就好了，你要台幣我就印台幣給你，貨幣的供給變多，就是通貨膨脹，那這樣就不對了啊？全民埋單供應奶水給出口業，結果好處沒分到反而還虧。
現在台灣的外匯存底3500多億美元，全球排第四，當年外匯存底在伯仲之間的四小龍其它三龍，現今都只有2000多億美金而已，台灣外匯存底遠遠領先，喔YA！結果勒？現在其它三小龍的GDP都超過台灣，why???
外匯存底一直增加代表台灣只賺錢不花錢，一直搞製造業的優惠，問題是製造業已經遭遇瓶頸了，製造業要地、要水、要電、高耗能、高污染、高投資，結果毛利直直落，得利的是原料生產國、企業主跟少數從業人員，台灣大多數人並沒有受惠。
台灣是該轉型了，不是不要製造業，而是該把奶水抽回來補給其它產業了，放手讓台幣升值，毛利不夠的製造業自然會淘汰或轉型，出口值當然會減少，進口值會因消費的興盛而增加，逆差又如何，賺了一輩子了，也該花點錢了吧？
房仲業高收入令人羨 7成履歷來自轉職
科技、金融人才投入 高學歷業績嚇嚇叫
記者 杜曉玥 報導 2010/02/11
房仲業的高收入，吸引科技、金融人才轉職(圖/卡優新聞網)
金融海嘯過後，全球景氣回溫，人才需求大增，各產業紛紛進行大規模招募活動。根據人力銀行資料顯示，逾八成上班族有轉職念頭，比金融海嘯發生當時還要高！其中，房仲業成為轉職潮中最受青睞的行業之一。
人力銀行調查顯示，「營建及不動產」在各年資的薪資上排名第一，而房仲經紀人是少數不需經驗，起薪高又有保障月薪的行業，連帶吸引許多高科技、金融、甚至頂著碩士高學歷的人才，紛紛向房仲業靠攏。
信義房屋人力資源部執行協理鍾文雄即表示，景氣回升，加上科技大廠擴大徵才，市場原本預估人才將回流到科技業。但自今(2010)年1月以來，信義房屋收到的履歷數量就超過二千份，其中轉職者佔7成以上，其中更有近5成的轉職者來自科技業、金融業，其中不乏中階主管等人才，相當令人意外。
鍾文雄認為：科技業及金融業人才大舉轉職，多是因現有薪資水準未盡理想，加上晉升發展受到阻礙，使得人才並未如預期般回流，反而流向房仲等產業。主因在於房仲業提供優渥的薪資報酬與透明的升遷管道，以及上市公司的資源支持開店，更可以完成創業夢想。
以信義房屋為例，一般經紀人只需具備大學學歷，且錄取後提供密集的專業知識訓練課程，並輔導新人考取專業證照，前六個月就保障月薪4萬元。因此，信義房屋2009年就有4成新人是轉職人士，較2008年提升7成8。
信義房屋在2007年展開的「大中華區儲備經理人」聚英培訓計劃，提供第1年年薪90萬，第2年年薪至少百萬的優異條件，未來更有機會到兩岸三地及日本發展。3年以來，吸引不少國內外研究所及重點國立大學畢業人才投入，經過培訓升任正職後，高學歷人才的業績表現更是亮眼，年業績破千萬的比例也達1成。
以仁愛安和店專案經理李朝昇為例，頂著台灣科技大學建築所畢業的高學歷光環，進入信義房屋2年多，因沒有專業基礎，把自己當成白紙，照著店長教的，畫商圈圖、跑行程、到大街小巷按電鈴、抄水錶做起，果然去(2009)年業績突破千萬，今年1月單月業績更高達700萬！
=>對事不對人,以此案來說,何必讀到國立研究所畢業?
李朝昇不到1年的時間就晉升，今年2月更成為全公司TOP1經紀人，證明了高學歷當業務也能有高成就，未來準備朝向中國區總經理職位邁進。
=>不會講,總覺得聽起來怪怪的.所以當業務要低學歷有高成就才是正常?
不過台灣房仲業者好像相對幸福多了...
海南“最牛售姐”年售樓13億 提成200萬2010年02月09日 07:01
來源：中國新聞網 朱玲
一個售樓小姐一年能賣多少房子？賺多少錢？最新的成交紀錄是13億元，按業界慣例大約能提成200萬元。
據《每日經濟新聞》記者多方了解獲悉，在2009年，一位海南清水灣項目的售樓小姐，賣出了高達13億元的業績，堪稱“史上最牛售樓小姐”，這一輝煌“戰績”讓業內人士無不大為驚嘆。
據廣州地產行銷業內人士估計，依照業界慣例千分之一點五到千分之二的佣金提成，該售樓小姐一年的佣金提成大約在200萬元左右，估計個人所得稅也要扣去幾十萬元。
據雅居樂一位內部人士向《每日經濟新聞》記者證實，目前雅居樂全國的項目銷售工作人員的佣金提成在區域上相差不大，只是個別地方因為當地樓價的情況，可能會有所變動。一般來說，別墅樓盤佣金提點在千分之一點幾，而公寓因為單價沒有別墅項目那麼高，所以佣金提成相對還高一點。
“一般來講，在廣州市場，開發商的起步佣金價是千分之一點五。”鄧浩志如此表示。記者初略估算，依照開發商起步佣金價千分之一點五計算，如果這位海南售樓小姐一年有13億元的銷售額，她的銷售佣金提成也差不多有200萬元，令人瞠目結舌。
銷售人員參與炒樓、倒房
2009年，在信貸寬鬆的政策刺激下，樓市成為諸多行業中回暖最快的。僅廣州市場而言，2009年第一季度房價漲幅領跑全國。但這個 “成績”，跟眼下的海南樓市相比，已是小巫見大巫。
鄧浩志表示，雅居樂·清水灣這樣的超級大盤，售樓小姐也比普通樓盤要多。平均下來，2009年售樓小姐人均銷售過億應該不成問題。如此，清水灣樓盤的售樓小姐的平均提成也將達到數十萬元，個別優秀的售樓小姐提成上百萬元也自然在情理之中，遠比普通白領階層收入高多了。
此外，鄧浩志指出，由於目前進入到海南房產的基本都是炒房客，他們很多都是團購，可能有一些銷售人員的佣金並沒有這麼高。但如果有銷售人員參與到倒手炒房中來，那麼其實際收入恐怕還不止這點。
據了解，海口、三亞許多樓盤的銷售人員憑藉掌握的資源優勢，私下參與炒樓、倒房已不是秘密。最典型的是有的樓盤銷售人員，上午花2萬元用自己或親戚的名義簽個認購協議，下午就以10萬元轉手賣給真正的購房者。
島內島外 佣金差別巨大
與海南形成鮮明對比的是，一位在佛山從事房地產銷售工作的張小姐表示，她一個月的薪資為2000多元，同時提成收入差別很大。而一位在保利從事銷售工作的人士表示，賣得很好的銷售員工，一個月拿到的薪資大約為7000多元。可見在不同區域、不同公司，樓盤銷售佣金的提成差別還是比較大。
在調查過程，《每日經濟新聞》記者發現，在廣州市場因受樓盤價格、銷售難度等的影響，其佣金提成均有所不同。比如保利地產，由於其在廣州區域的樓盤位置較好，品牌受到大眾認可，樓盤一直都比較暢銷，近郊1.3萬元/平方米的樓盤項目，均所剩無幾，因此一般商品住宅的佣金提點在千分之一點三。
對於像和記黃埔這樣的港資企業來說，由於項目不多，且在廣州銷售較為緩慢，其佣金提點則相對較高，不論別墅還是普通住宅，其佣金提點都是千分之二；如碧桂園這樣的企業，分銷售助理和銷售顧問，其助理是無任何佣金提成的，而銷售顧問則有。
據鄧浩志介紹，目前廣州市場通行的佣金提成有兩種方式，依照月銷售額的累計量，分別依照代理公司計算和開發商計算，一般來說開發商的佣金制提成相對較高。
“由於代理的樓盤較多，代理公司提點基本不高。”鄧浩志表示，一般來講，代理公司的佣金提點在萬分之八到千分之一之間；廣州市場開發商一般的佣金起步價是千分之一點五，範圍大概在千分之一到千分之一點五。
根據海南省統計局的數據顯示，在2006年前，海南竣工房屋的造價成本為每平方米在2000元以下。隨著2007年建築成本提高，其造價成本也不會超過2500元/平方米。對比海南如今幾萬元/平方米房價，樓市利潤空間可想而知。
“有些地塊的開發商拿地成本價僅幾百元/平方米。”鄧浩志指出，隨著樓市房價的上漲，佣金比例也依照樓盤的銷售價格和銷售難易程度來制定。對較小的地產商而言，其佣金提點都不高。而如今受海南國際旅遊島計劃的刺激，海南樓價飆升，成為炒家的市場，銷售人員月收入過萬甚至幾萬元也正常。(每日經濟新聞)
（責任編輯：朱津津）
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