yoyolon wrote:
別本末倒置了，是經濟...(恕刪)
對啊對啊，盡量生吧，印度菲律賓經濟最好了，北歐人口少經濟最差了
最好失業率是不生小孩造成的，真是會扯唬爛
政府沒延攬你，真是太可惜了
房貸寬限期一過就一堆人要賣房子
房子賣的價格不夠還房貸
就準備法拍
我每次看到房貸客戶的收入支出比都在想他能撐多久
有太多人是因為長輩幫忙出購屋自備款而買房子而貸款是屋主自己繳
問題是大部份長輩幫忙出購屋自備款的屋主收入根本負擔不起房貸
為了不辜負長輩的好意都在硬撐
銀行的笨蛋授信準則貸款金額主要看擔保品價值
2001年時法拍屋多到法院要銀行公會派人幫忙
現在人口比較多?景氣比較好?只有利率比較低
問題是當年房價低貸款成數低
10年前台北市松山區同一間公寓當年貸500萬利率9.5%月繳約5萬
現在貸1000萬到1200萬利率1.1%月繳也約5,6萬
當年貸款客戶薪資比現在貸款客戶薪資平均約高2成以上
2001.2002景氣不好照樣一堆拍賣
只差在當年是5年級現在是6年級
沒什麼好吵
房價本來就是靠銀行衝房貸撐起來
當銀行豬頭高層發現遲繳越來越多一緊縮
房市就像車市一樣一落千丈
當年車市就是靠銀行衝信貸撐起來
另外長久以來，都會區的人口成長率一直高於全國人口成長率的均值，就算人口轉為負成長，受影響較大的區域應該還是以鄉間為主，到時高齡化社會來臨，醫療資源較豐富的大城市應該還是大部分人眾集的地區。
韓德魯 wrote:
看了那麼多建言 ,...(恕刪)
obama爸爸可是留學生菁英啊!
美國雖然有很多偷渡客 但是也有各國菁英
台灣現在的人口政策很慘
今年北縣某市較偏僻的國小新生全班30學生有12名是外籍新娘生的(含大陸、越南等)
這還是都會區邊緣、鄉村地區恐怕都過半了甚至是達2/3是外籍新娘生的
之所以大家沒什麼感覺?
是因為台灣的國民教育很成功加上亞洲人種差別不大
所以很多外籍新娘生的小孩表現與一般同區域小孩相當(有研究報告)
你根本看不出她是外籍新娘生的(而且他們還沒達到影響社會的年紀)
等新住民的小孩當到中央部會部長時大家感覺強烈些
反正台灣從來就是移民的國家
以後成為大陸人或是東南亞人後裔的國家也是正常
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