superppjp wrote:
買屋就像拍賣 開出價...(恕刪)
低於市場價格太多的好物件, 應該十個仲介,會有九個會自己先吃下來,
然後過一陣子自己再拿出來用正常市價去賣吧, 剩下的那一個沒吃下來的,
也不是不想吃下來,而是剛好手中已經好物件滿手了.
所以囉, 低於市場價格太多的好物件, 絕對不會讓真正有買屋自住需求的人買到吧.
呵, 這個市場裡,太多多重身份了, 賣家可以是仲介, 仲介也可以變買家......
太多的組合,唯一比較不會變的真理就是,可以自己賺的為啥要讓你賺...
千萬不要相信仲介會真心在幫你省錢, 別忘了他是買家雇的仲介, 也可能同時是賣家雇的仲介,
更可能是仲介自己就是賣家,或是仲介自己就是買家,
買賣的三方(買家,賣家,仲介), 求的都是自己獲利的最大值而已.
很悲哀的,有錢人太多,花個幾千萬買房子來投資炒作,對他們是小事.但對小市民而言,一間1000多萬的小房子,卻是一輩子要辛苦努力還貸款,才能換得.像我最近在看有電梯的小房子,期望能買給父母住,1000多萬對我而言就是龐大的債務.
仲介每次帶我去看房,每間房子都跟我說已經開很低價,能殺幾十萬就已經是底限,因為房東人不錯,不想開高讓人殺,已經開很低價了...........................,然後又說這間房子已經有人在跟房東洽談,若是要買,一定要盡快,而另一位買家開價多少多少,你要比他開高一點點....................反正連95折都不行啦!!每個仲介的說辭,遇到每間房子,都這樣跟我說.
老是看到大家討論,說一定要從8折開始出價.....................,但是跟我遇到的仲介說辭,為何差距這麼大呢?請各位大大告訴小弟,真的會有房東是直接開底限的價格,不讓人殺的嗎??
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