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已付定金和仲介費,屋主反悔不賣,請問仲介費誰要出?

lao1206 wrote:
最近透過竹北二期某家...(恕刪)

屋主敢毀約

也是退你訂金 再賠你一倍定金

他也是有賺

小昕媽 wrote:
解釋一下,後來經...(恕刪)


請問您的仲介公司,在您處理的過程中,
有為您做些什麼嗎?
比方說,為您撰寫存證信函....等

唉!
在購屋市場裏,就算做了履保
買方還是弱勢的一方
買方若違約不買,賣方可没收已付之價款,買方仍需支付仲介費
賣方違約,要罰到錢不容易!
買方若有拿到賣方支付的違約金,重點是,仍需支付仲介公司仲介費,天理何在啊!

為什麼賣方違約,要罰到錢不容易??

不是要賠訂金嗎?
ihc1208 wrote:
為什麼賣方違約,要罰...(恕刪)



違約是什麼理由都不再重要了
重點就是違約了
他寧願罰違約金,但希望賠少一點
一般都是需照契約內容,罰違約金的
還放話說,我們太貪心了

經紀人,還說:幫我處理好案件後,不想理我了
這是怎麼一回事


真是莫名奇妙,是自己要違約的
老爺說,就告他違約就對了

這些人,簡直令人心情不快到極點,
SONY
lao1206 wrote:
違約是什麼理由都不再...(恕刪)

那個經紀人怎麼著....

拿翹是吧 不想理咧

你下次就直接換掉吧

那個賣方違約就是事實 不管是有人出更高價還是有什麼因素

總之就是毀約 無第二句話說 毀約前自己就要想到要賠錢的後果

還想賠少一點 真的是很有趣

lao1206 wrote:
請問您的仲介公司,在您處理的過程中,

有為您做些什麼嗎?

比方說,為您撰寫存證信函....等



不好意思,現在才看到,您的情況解決了嗎?相信您一定也是自己處理吧!

我的仲介公司什麼都沒做,連房子被賣出給誰,都是我自己去查出來的(厲害吧!?)
連在消保官調解時,還堅持不退錢,當時我是鐵了心,要提告的
消保官就一直勸仲介退仲介費一半(他想拿二十五萬,我們的賠償金一半,夠貪心吧!那個跟他有什麼關係?!)
我只願意負仲介費的一半,差價後來是兩萬,中*房屋還堅持不讓步,是消保官講話變難聽了,說「大公司在計較那兩萬」,最後他才退讓的

所以跟仲介買房,沒事就沒事,有事時還不是要自己處理,他們仲介費賺得真容易!


小昕媽 wrote:
不好意思,現在才看到...(恕刪)


小昕媽 妳找錯單位了.....

我不懂你的意思?我找消保官錯了嗎?難道要直接告嗎?
我為了這件事詢問律師朋友很久,也查了很多資料!
好像是這樣處理沒錯啊!?!

基本上我們是想要分兩條路走,一邊對仲介、一邊向屋主處理,但後來老公不想要再買那房子了!所以我們選擇直接對仲介協商仲介費的問題!
那裡有錯呢?煩請當仲介的大包乖乖提點一下了!也算是造福大家囉!謝謝!
請恕小弟愚昧, 我還是搞不懂賣方毀約,買方仍需付仲介費的邏輯為何??
假如今天我買"地飽" 合約價格是一億, 那買方仲介費1% 就是一百萬. 但是訂金只有十萬或更低.
如果按照原po的案例,賣方毀約之後, 我只能拿到賣方陪的十萬訂金, 卻要付仲介費一半就是五十萬??

如果是這樣的話, 大家可以辭職不用上班了,自己開一家房仲公司吧!!
每年靠這個就賺翻了.
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