唉!在購屋市場裏,就算做了履保買方還是弱勢的一方買方若違約不買,賣方可没收已付之價款,買方仍需支付仲介費賣方違約,要罰到錢不容易!買方若有拿到賣方支付的違約金,重點是,仍需支付仲介公司仲介費,天理何在啊!
ihc1208 wrote:為什麼賣方違約,要罰...(恕刪) 違約是什麼理由都不再重要了重點就是違約了他寧願罰違約金,但希望賠少一點一般都是需照契約內容,罰違約金的還放話說,我們太貪心了經紀人,還說:幫我處理好案件後,不想理我了這是怎麼一回事真是莫名奇妙,是自己要違約的老爺說,就告他違約就對了這些人,簡直令人心情不快到極點,
lao1206 wrote:違約是什麼理由都不再...(恕刪) 那個經紀人怎麼著....拿翹是吧 不想理咧你下次就直接換掉吧那個賣方違約就是事實 不管是有人出更高價還是有什麼因素總之就是毀約 無第二句話說 毀約前自己就要想到要賠錢的後果還想賠少一點 真的是很有趣
lao1206 wrote:請問您的仲介公司,在您處理的過程中,有為您做些什麼嗎?比方說,為您撰寫存證信函....等 不好意思,現在才看到,您的情況解決了嗎?相信您一定也是自己處理吧!我的仲介公司什麼都沒做,連房子被賣出給誰,都是我自己去查出來的(厲害吧!?)連在消保官調解時,還堅持不退錢,當時我是鐵了心,要提告的消保官就一直勸仲介退仲介費一半(他想拿二十五萬,我們的賠償金一半,夠貪心吧!那個跟他有什麼關係?!)我只願意負仲介費的一半,差價後來是兩萬,中*房屋還堅持不讓步,是消保官講話變難聽了,說「大公司在計較那兩萬」,最後他才退讓的所以跟仲介買房,沒事就沒事,有事時還不是要自己處理,他們仲介費賺得真容易!
我不懂你的意思?我找消保官錯了嗎?難道要直接告嗎?我為了這件事詢問律師朋友很久,也查了很多資料!好像是這樣處理沒錯啊!?!基本上我們是想要分兩條路走,一邊對仲介、一邊向屋主處理,但後來老公不想要再買那房子了!所以我們選擇直接對仲介協商仲介費的問題!那裡有錯呢?煩請當仲介的大包乖乖提點一下了!也算是造福大家囉!謝謝!
請恕小弟愚昧, 我還是搞不懂賣方毀約,買方仍需付仲介費的邏輯為何??假如今天我買"地飽" 合約價格是一億, 那買方仲介費1% 就是一百萬. 但是訂金只有十萬或更低.如果按照原po的案例,賣方毀約之後, 我只能拿到賣方陪的十萬訂金, 卻要付仲介費一半就是五十萬??如果是這樣的話, 大家可以辭職不用上班了,自己開一家房仲公司吧!!每年靠這個就賺翻了.