bbe022001 wrote:
不會的現在有很多的社...(恕刪)
60坪的300點---30坪的150點---不夠用-- 小坪數要用---現金去買點數
禮誠工作室 wrote:
現在要找低公設的，真的除非透天的，才有可能了吧！
透天空間使用效率低於單一平面的大樓，因為樓梯、上下水箱要100%自己負擔....
永遠的黃弟 wrote:
1.假設每戶37坪,那到時公設要有
37*596*0.3=6615.6
也就是大家貢獻出來的公設坪數:每戶坪數*總戶數*公設比
到時真有那麼多坪的公設嗎?不太太可能吧!
怎會不可能？公設並不是單一平面......各樓層梯間、上下水塔、配電室、消防室、大廳.....這些都是公設。
CHWu2007 wrote:
就算權狀登記有坪數，跟實際上的是否有差異，還是要去丈量才知道。
室內實坪還可以自己去丈量，公設要怎麼丈量？
只要登記得出來就很難跟建商灰.....因為權狀登記是有法律效應的，不管多算或少算都會有「公務員登載不實」的責任問題，至於自己丈量....很難吧？權狀登記法規經常在變，應該很有少人這麼專業。
大家都在罵公設比太高，但公設比低的通常卻很難賣「高價」！因為沒有氣派門廳、沒有圖書館、室內溫水游泳池，連住戶想開個會也找不到空間......
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