各位買家抬頭天,不要在簽「斡旋金」要就仲介簽「要約書」,也幫忙不要讓這篇沉下去,(仲介請勿進來說是非顛倒的話) (第6頁)

地獄倒楣鬼ct

地獄倒楣鬼ct
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51樓

2009-08-07 9:56

事實上用要約書就是沒有仲介會鳥你
要是我也不鳥你

沒實際經驗只有理論1堆
不如去玩大富翁紙上買買房子還比較適合

cwt

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52樓

2009-08-07 10:22

地獄倒楣鬼ct wrote:
事實上用要約書就是沒...(恕刪)

沒錯，10個買方8個用要約的話，仲介不會鳥

能凹到另外兩個下斡旋，再噱到其中一個當凱子出高價買屋，就算賺到了

這就是現在的市場生態

即使大家都下斡旋，仲介也是看誰出高價而定

就好像收了一大堆投標單，誰最接近底價誰得標，而並非去議價

作點勞作(立牌、看板、傳單)，打打電話，花點時間跟油錢帶看，然後舌燦蓮花一下

接下來就等成交，然後收服務費，剩下的問題都是買賣雙方跟代書的事

然後仲介繼續找下一個可能的凱子

等發薪水的上班族

awang2009

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53樓

2009-08-07 10:33

pinus wrote:
@@ 想問各位一個問題

若你們用要約書購屋
屋主有簽了同意
但你們反悔了
你們會賠償 3%費用嗎?

買方反悔不買??去告它叫它吐3%出來 !
賣方反悔不賣??去告它叫它吐3%出來 !
或者你也可以小事化小大事化無~

FiFi.Hsiao

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54樓

2009-08-07 11:04

地獄倒楣鬼ct wrote:
事實上用要約書就是沒有仲介會鳥你
要是我也不鳥你

為何不鳥?
請解釋

因為A不到錢吧

FiFi.Hsiao

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55樓

2009-08-07 11:13

ginthdiana wrote:
現在我直接跟房仲講，並且直接加註在委託契約上，如果不給斡旋金或定金就開價的，一律不要跟我說，也請對方"另尋他屋"，這樣的客人不要再帶看了，很多人的信用觀念薄弱，幾百幾千萬的房子，一堆人敢開價又毀約，難道台灣是化外之地嗎?

大大我很佩服你

被買家莊孝維拿不到一毛錢
還拼命幫仲介說話

有你的!

wpc666

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樓主

2009-08-07 13:40

仲介打手還真多
一直來這篇滅火
睜眼說瞎話
凱子騙不完

ffffeeeeeeefff

orca54288

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57樓

2009-08-07 13:53

不鳥就不要買阿
姿態這麼高
表示現在不是買房子的時機阿
就繼續租阿
寧願把錢拿去買車子
然後去郊區買房

terry_tu

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58樓

2009-08-07 15:34

啊政府說要告知買方可以二選一啊，那我現在選要約說不鳥是怎樣？

是不是可以問一下政府說我要選要約書可是仲介不甩耶？

在說業務這麼多，這個不鳥，找別的會鳥的不就好了？

不鳥就不鳥啊 +1

不鳥你就少賺一點，本來你一個人賺，找別人成交了你就只好跟別人分

tonbo100

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59樓

2009-08-07 18:32

現在的仲介很多，同一條街可能就有好幾家，但從言論看來為什麼仲介偏好收斡旋呢?斡旋金是否要帶給賣家看?

再者，斡旋金轉為訂金仲介是馬上給賣家嗎?還是因為有錢在手買家比較不敢縮手呢?還請仲介朋友解答一下

cwt

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60樓

2009-08-07 19:45

tonbo100 wrote:
還請仲介朋友解答一下

網路越發達資訊越透明，討論的人越多事實就越明白

仲介上來解釋是會越解釋越難收尾而已，最後會更難自圓其說

乾脆噤聲等待可宰的肥羊上門比較實在

等發薪水的上班族