其實在現在這個時機，我不太建議你使用一段式利率耶!!
雖然說我本來也贊成如果不是短期內要還清的，還是用一段式利率比較划算的說法，
但我現在覺得，現在由於金融海嘯過後，各家銀行的加碼利率其實都不低，
誠如網友所說，現在一段式利率的加碼要是在1%上下都算低的，
那為什麼要在現在這種時機辦一段式利率綁死自己呢?
還記得1.2年前的一段式加碼利率最多也才加0.5%而已，
要是在那個時候，我才會強烈地建議你使用一段式利率。
而現在，各家加碼利率都這麼高，
當然就要選擇【前低後高】型的分段式房貸利率，
因為這樣就可以在現在就享受到低利率，而且在未來2.3年如果景氣回升，
金融市場好轉，你還保有可以談判的籌碼，
而且你們職業條件也很好，到時候可以要求銀行酌降利率，不然就轉貸呀~
但這時候你至少已經享受了1-2年的低利率，即使之後要轉貸找利率低一點的銀行也比較不吃虧啊!
不知道我這麼說的理論你能不能接受!? 但我是真的建議你這麼做比較好。
我是銀行行員，所以建議你，先讓銀行行員協助做房屋鑑價，
以利計算貸款成數，如果成數漂亮，也許利率就更好談了唷~
至於轉貸費用部份，除了銀行手續費以外，最重要的就是設定規費和代書費了!
代書費的部份我都會幫客戶省起來，自己幫客戶服務的，
所以如果是我處理的話，客戶需要負擔的只有手續費和設定規費而已。
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