sarinachen wrote:
抱歉,請教大家,如果...(恕刪)
你說的沒錯，只要償還完畢借款，銀行必須將多餘款項退給貸款人，只是法拍屋不太可能賣超過市價，樓主所說的是代標公司為了多賺佣金而惡搞客戶，另外房子的來源不見得是多乾淨，也許是超貸故意給銀行處理掉的也說不一定。
sarinachen wrote:
請教大家,如果房子積欠銀行800萬而被法院拍賣,
拍賣結果,如果最後成交價是1000萬,那銀行會退給屋主200萬嗎?
另外,如果最後成交價是600萬,那銀行是不是還會跟屋主索求200萬?
覺得很不解,為什麼屋主不在房子被拍賣前,利用市價把房子給賣了,然後把錢還給銀行了事.
如果沒欠銀行這麼多錢,還可以拿回一些錢,而要任由房子被法拍,可能法拍成交價還不如市價???
會搞到這樣，大都是欠太多，擺爛的情況
如果房子值 1000，銀行大概貸的 800，然後再去找二胎貸 200
之後還不出來，屋主就開始爛了（賣了也還不了）
或著房子值 600，透過管道貸了 800，還不起，賣也還不了，當然擺爛
至於買得掉的，銀行直接吃下來就行了（跟本不用上法拍）
以前我住的地方就常發生兩房的房子常被法院查封（大概封個一兩個月，就會有人接手，還未曾上過法拍）
真的好案子，銀行自己吃下來就行了（跟本不用上法拍）
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