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月付六萬五的房貸--人生是黑白的

便宜到哭 wrote:
房貸..22000....借460萬
車位..3000
管理..3000
小朋友幼稚園.11000+註冊.(31000/6=5100)=16100
水電.瓦.電+第四台+瓦斯+蒸餾水=算5000
保險...一年150000不要算
車輛.算10000元..連油+修+保+保險=全含
褓姆費:24H.全月.不定時(有休假才帶回來.下課就去)=18000元
二個大人20000元..
小朋友算3000元...(恕刪)


房貸才22000

可是停車位跟管理費就要6000,
水電.瓦.電+第四台+瓦斯+蒸餾水=算5000這個也有點多
車輛.算10000元.. 這個也有改進的空間

如果...............
車子是舊車,不必保全險,只要保意外險 .蒸餾水不要叫,用活性碳濾水器. 住的是巷子裡的屋齡較老的透天,車子就停騎樓,不必停車費跟管理費

這樣可以一個月省一萬二,一年14.4萬,20年的保險繳費期間再加計利息就300萬了. 比起繳一大堆保險費,期滿領不到200萬划算多了




不錯啊~~~

能貸到那麼多~

一定有能力!

要想想~不買房子~

什麼雙B~盾牌而已~

買牛買馬都不是問題!
其實大部份領配股的科技人

有一個很壞的習慣

就是把配股當年薪用

我有一個威剛做工程師的朋友

以前沒事就喜歡把他年薪百萬掛在嘴上

事實上大部份也都是股票

果然一不景氣就慘了

crab69 wrote:
房貸才22000可是...(恕刪)


現在的高級車那麼多...小b..一a個後視鏡..多要1~2萬..因此我..保..陪對方財損..50萬++加重型第三者責任險
120+500=620...撞死..賠620萬...2間屋約1600~1700萬..貸460 ..算少了
其實我覺得他的貸款有問題

指數型房貸[
現在利率才0.8左右
貸款一千兩百萬每個月本帶利分二十年攤還頂多四萬多塊而已

哪會到六萬五?


wiwi888 wrote:

指數型房貸[
現在利率才0.8左右
貸款一千兩百萬每個月本帶利分二十年攤還頂多四萬多塊而已

哪會到六萬五?

沒錯去年五月份利息是這個行情。但是變化比較大。

基本上銀行會核貸當然銀行知道不會虧錢。所以也不用擔心。
也許是樂透得主
人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶

我只覺得樓主朋友沒在關心利率
不然就是很久沒跟樓主聯絡了
或者是貸到奇怪的貸款

據我所知去年底跟銀行談的時候
不但貸款成數超高
還可以提前還款免違約金
而且現在利率超低,

所以去年買,雖然房價較高,可是想到貸款方面,應該是挺開心的才是

今年雖然房價便宜,但貸款恐怕成數不會太高,免違約金應該也比較難談....

貸款,房價變成Trade off
就看有沒有實力付頭期款了


robert258 wrote:
沒錯去年五月份利息是...(恕刪)
恩… 以我的了解 很多法拍屋都是這樣來的
畢竟要這麼長期的給付一個不算低的金額支出
除非有那個膽量可以確定未來二三十年都可以這麼穩定
不然… 很危險阿…
不過發文者也沒說到內文中朋友的收入 說不定收入很高
那麼倒也還好啦…
現在利率低 如果有一個不錯的投資管道 何必把所有的錢拿去買房子
當然是一邊投資 一邊貸款買房摟
只是一定也有人會說 那投資失敗呢? 呵呵 是阿…
做什麼事情最好都想遠點 留點後路比較安全

所以只有一個疑問點 新竹那一帶的房子可以賣到這麼貴阿?!
真的是貴得有點離譜@@
除了有所謂的科技園區跟科技新貴之外… 這…
crab69 wrote:
房貸才22000可是...(恕刪)


如果真的年領那麼多.
不會這麼斤斤計較的啦 !

月入30萬的想法, 一定是不一樣的啦 !
便宜到哭 wrote:
房貸..22000....借460萬


人家原始版本是不含房貸吧...
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