請告訴我你為什麼不考慮租房?? 租房明明超划算..... (第56頁)

Diddi

Diddi
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551樓

2014-11-27 19:35

今年中想要租房，找了在捷運附近的套房大約都要1萬初頭，於是買了1間套房，本＋息還款也是差不多。
現在利率較低，如果現租的房子，房租比買房的利息（不加本金）要低，那就還是租的好。反之，就可以考慮買⋯這樣評估來看比較單純吧滾來滾去

滅盡緣於集起

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樓主

2014-11-27 19:35

HoshinoAki-TYO wrote:
樓主若要討論 "科學...(恕刪)

你的調查用的名詞

例如熱血孤僻
這難以量化

不過你說

[ 既然這麼講求科學&計算那住街頭不是更划算根本零成本]

以金額來說這主意的確更低廉~

美國就有300萬人無家者

鯊魚辣椒

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553樓

2014-11-27 19:37

哪天房東不爽要你搬家

你就得搬家

如果租房子有保障

可以一次讓我保證租20年以上

我就選擇租房子

不要問我去哪裡改車，我只會跟你說不要去那裡改車。

eef

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554樓

2014-11-27 19:37

搬家只有花那幾千塊嗎
事前不用準備
不用找新租屋處
不用請假處理一些事務
一年叫你搬一次
我不相信你不會想買房
台灣對租屋是沒保障的
況且租金跟房貸繳起來是差不多的
何必去租屋

買房市是為了買一個安身立命的地方
不是為了投資
帶台灣許多人為了賺錢當成了投資的標的

滅盡緣於集起

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樓主

2014-11-27 19:38

james063 wrote:
台灣人太多??
你沒聽過老年化社會嗎?有沒有在看新聞啊?
台灣的少子化已經很嚴重了你知道嗎??
.(恕刪)

新聞講錯了

是過去台灣人生太多

不是現在生太少

台灣人口密度 600人/平方公里 (而且一半以上的地方無法住人)
所以應該要在乘上2-3倍

美國是60人/平方公里

加拿大是3人/平方公里

按照個數字來看
台灣人口應該只需要 400萬人以下

machpken

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556樓

2014-11-27 19:38

HoshinoAki-TYO wrote:
樓主若要討論 "科學問題" "計算問題"的話
那不如先請您把接下來55年的租房花費都精算下來
在這之前，請先把您的條件都先做一次篩選

你講的超級貼切搬家所帶來的成本

樓主沒租過屋所以根本不懂會有這些問題存在...
還好有你這麼精闢列出數據化的分析

不然樓主還是卡在
很奇怪勒為何不租屋!

k62000

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557樓

2014-11-27 19:39

整篇大樓看下來，我只想問問，
贊成買房的人裡面有幾個是手上沒有房子或已經存夠自備款收入也夠付房貸的？
對人生勝利組來說買房求個安定是件理所當然的事情。

買房跟租房本來就不是絕對值，在人生的不同階段會有不同想法。
就算贊成租房的也不見得打算一輩子租房子。

很多人租房是迫於現實，收入與存款追不上房價。
當收入不吃不喝都買不起房，買房與否只是空談。
只能三餐吃泡麵硬買來應付貸款，買房後有自主權也沒錢可以自由裝潢。

個人機運不同，房價相對收入還算合理的年代能買到的都已站上人生勝利組。
現在的房價不夠會賺錢又沒資本的話，已經不是租房划不划算，
而是除了租房繼續存錢又能如何？

恰恰.

恰恰.
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558樓

2014-11-27 19:43

滅盡緣於集起 wrote:
看了德國那篇有些地區...(恕刪)

樓主您好,小弟住台中結婚後在外租了一間華夏公寓，每月租金1萬元含管理費不含水電

住了一年後覺得很習慣,雖然門牌是太平區但離一中街跟火車站騎車只要5分鐘,生活機能

很方便,剛好房東想脫手所以以每坪6萬共240萬跟房東買下這間房子並申請了青年首購安

心成家貸款200萬跟老婆把自己的積蓄擠一擠自付40萬,前兩年月繳8300多,兩年後月繳

9400多,管理費每月約1400元，跟我的房租差不多,目前已買了3年了,一坪也不只6萬了

想請問樓主租房真的比較划算嗎?

Jedsxohe

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559樓

2014-11-27 19:43

Diddi wrote:
今年中想要租房，找了在捷運附近的套房大約都要1萬初頭，於是買了1間套房，本＋息還款也是差不多。
...(恕刪)

我算一算, 租房要花2萬, 但買房一個月本金+利息只要付一萬, 為何不買??

因為頭期款就用掉我1500多萬, 當然一個月只付1萬....還是現金留著好多了..

jerryboshit

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560樓

2014-11-27 19:44

滅盡緣於集起 wrote:
看了德國那篇有些地區...(恕刪)

你只要有家庭自然就不會問這個問題

為什麼有些石頭很值錢（鑽石、黃金、玉），因為眾人認同他有價值，正常人有了家庭，都會想留一些東西給自己的後代，而絕大多數都會留下眾人認為有價值的東西，房子就是一個選項，他讓你全家有落腳的地方，可能還會增值，發生意外需要錢還可拿去抵押貸款，以租代買，我如果沒結婚沒小孩，我也覺得OK，喜歡住哪就住哪，但有了家庭之後事情就沒有那麼簡單了

請告訴我 你為什麼不考慮租房?? 租房明明超划算.....

請告訴我你為什麼不考慮租房?? 租房明明超划算.....