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40年房貸與亡國滅種..


RMAN wrote:
+1在台北工作的時間...(恕刪)


只能說觀念要改變,誰說租的就是無殼蝸牛?
人生才短短幾年的時光,置了產你死後帶的走?
多少能力做多少事,說實在人生也不一定非要買房不可
尤其是“非要在北部買房”這件事
幫無殼蝸牛找個家?
怎麼聽起來有點怪怪的
不如直接說幫賣不出房的業主解套吧.....
空屋率那麼高還在狂蓋豪宅
這市場本身早就生病了

南部高雄,很多地方貸款20~30年
月付一萬~兩萬,甚至不用一萬
就能買到屋齡20年內,30多坪的房子了(電梯大樓)
算一算跟租房根本沒差多少
買不起嗎?朋友單親媽媽月入22K都買得起了...(還能養孩子呢)
過的很清苦嗎?汽車是沒有,但是生活水準並不差
一樣活的很自在

比22K更窮嗎?高雄6K左右也能租到不錯的居所
再窮3K也能找到套房,只能打零工的人也不怕睡街頭吧?
什麼年輕人就是無殼蝸牛...胡扯

我母親比較不會想,現在住的高雄房子
一個月要繳15000,已經租了16年
算一算共計288萬
早就幾乎可以把這間房買下來了......(現在租的30多坪電梯大樓約值400萬)
這還是住市中心好地段呢,往郊區點288萬要買房根本不困難

高雄當然也有貴的,不過高雄不是只有美術館能住人
況且美術館的機能說實在也不是太好就是...
不過再怎麼貴也只聽過一兩千萬至多三千萬
那還是一樓可以做生意的透天
南部同樣也有空屋率高又狂蓋豪宅的狀況
但是幾年過去了......賣了幾戶?
還有建商在老社區打掉老房子重建透天
一棟開價四千萬,不知道是隔壁老透天的幾倍
地段也不算好,勉強只能算是“鬧中取靜”
真的是瘋了,我是說建商瘋了
憑什麼認為高雄能有這價位?

地段好兩千萬的透天都躺一堆沒人買了...
在高雄租15000還一租...租了16年...

地段應該是很棒的地方才可能...

該不會在在文化中心吧...


在北高雄,最熱鬧的漢神巨蛋...

37坪...3房2廳超高大樓...10年屋,
也才租13000元...還含管理費.
小瑞
1. 基本上買房 / 不買房 這是個人的抉擇 , 個人是不置可否的 , 那純屬個人的理財規劃

我傾向於尊重市場 , 市場先生一定是對的 ( 但是在這各市場的人 及政府未必是「公義」的 )
至於什麼是「公義」? 好笑的是 01大大常常給他 很好笑的見解
反正大大幾乎都認為「買房」是必需品 , 買不起就是政府的錯 , 賣房當然要賣高價 , 賣低價是不符人性....
再說下去不是說你沒有同理心就是說你不愛呆丸.....

2. 不過兩個人說的都很好 , 做好自己的財務規劃很重要

不要嘴巴說要買房 , 卻還天天月光族..... 然後買不起就幹醮政府
雖然白手起家的人不多 , 不過總是有一堆人認為工時長 = 努力 = =! 所以 對於 「 沒有不景氣 只有不爭氣 」 氣的要死
努力 = 工時嗎? 我笑了

3. 反正嘴砲無益改變現狀 , 過好自己的生活才是真的

RMAN wrote:
在高雄租15000還...(恕刪)


那是有包含大樓管理費的,四房兩廳兩衛浴+廚房
目前兩間住人兩間堆雜物...(曾分租過但是生活有衝突所以做罷)
還有我住高雄前鎮區民權二路
近獅甲捷運、勞工公園,後方也有個大公園
以房仲的術語就是近捷運、雙公園吧

四周還有夢時代、SOGO、新光、大遠百(騎車十分鐘內)
也有好市多、家樂福、郵局、一堆銀行(騎車五分鐘)

校區有復興國小、獅甲國中(步行五分鐘內)

火車站、機場,開車約15分鐘左右
步行到捷運站約五分鐘

不知道算不算好地段,但我想不算差吧

確實我家算貴的
因為我曾賭氣離家租過附近的老透天
一個月也才7000(自認撿到便宜,但鄰居還說我租金算貴的...)
地段條件相等
且獲得1樓免費車庫與2、3樓的使用空間
一個月戶外停車費1800立刻省下來了(一天60元計,有進出移動會增加)
要我媽搬過來一起住,因為我一個人真的不需要一整棟透天
我只用2樓兩間房間而已,其餘都放空...(3樓閒置)
但母親她說十幾年老鄰居捨不得搬,所以做罷
其實如果她願意的話,可以現省一個月七千,還能住更大...

同學住過三多路菜市場裡的老房子
一層樓約20坪,聽他說四千有找...

還有住新光三越對面老大樓套房的朋友
一個月三千多,是她男友付的
算是租房包養她就對了,真便宜啊
TO:han172189


簡單回應一下
早收清單只是治標
只能減緩面板去投資的速度
正如那位陳老闆的工具機工廠
我們太平許多工具機與CNC工廠
早就去對岸設廠了

個位先進知道為何台商要去中國設廠嗎?
原因很簡單
因為中國很多產品是不准進口轉內銷的
例如
你可以在中國進口台灣的CNC零件組裝後外銷至歐美
但確不可以賣給隔壁的工具母機廠

但重點是中國的工具機市場很大
因為工廠多
如果你要內銷
所有的零件都必須在中國採購
因此造就整個產業鏈全部外移

奇美已經決定在中國設廠了
所以你這個回應也是很無俚頭
是不是早收清單一點關係也沒有
令人憂心的是上游產業的整個外移
可能很快全部的面板廠都會跟NB一樣
幾年後都全部消失在台灣

請這位大大不要又說
奇美不是承諾要在台灣投資更多嗎?
請看看廣達
當初廣達說要在台灣投資4500億蓋一個研發中心
然後呢?
跟政府借了3000億
的確蓋了一個建築物
雇用了幾千個人
但是4個月後就把整個研究中心搬到中國
那棟建築物目前還在養蚊子
那3000億又是台灣人買單

唉..........

還是移民好了!
手工提琴,手工爵士鼓,高級檀木拐杖,就是愛台灣啦!
b50699 wrote:
TO:han1721...(恕刪)


這又是台灣另一個社會趨勢....

高端的人才, 技術與資本正在快速離開台灣(當然是檯面下的...).
糟糕的是這種趨勢似乎是不可逆的.

高昂的房價降低了出生率..
過低的出生率降低了學生的淘汰率
學校尤其是大學不淘汰劣幣, 哪能找來拼命的學生

不拼命的學生從鬆散的校園畢業後又怎麼跟對岸年輕人競爭....
更別提雙方市場規模的差別了.

這些未來必然出現或是早已出現的亂象有心人都看在眼裡.
隨出生率減少而縮水的市場, 隨生育率縮水而下降的人力素質(這點大學教授與老闆們最有感覺)....

換你當老闆, 你難道敢選擇留下.

更何況我們還在卯起勁提高政府舉債上限, 放寬百姓房貸年限.
這些抹煞台灣未來的作為讓企業主看在眼裡, 未來要往哪生根難道還有疑問嗎?

台灣的未來就好像得了骨質酥鬆的中年人, 望著日漸下彎的背脊卻無能為力.
大陸 跟台灣 不就是 城市與鄉下嗎
鄉下無足夠的人口 市場 形成金融 工業 商業
所以人口往城市流

相對於大陸
台灣沒有足夠的 人口 市場 形成更尖端的科技 工業 商業
所以人口往大陸流是正常的

這叫做勢 不是人力可以阻擋 唯一的方式就是內亂 擺爛

人要懂借勢 國家也要懂借勢
以前借勢美國 現在借勢中國

這就是南韓快速崛起的原因 台灣還在鎖國
沒大陸相助 台灣只要產業電子業就是個屁
早就被南韓搞死

kch008 wrote:
.大陸 跟台灣 不就是 城市與鄉下嗎

鄉下無足夠的人口 市場 形成金融 工業 商業

所以人口往城市流..(恕刪)


所以未來台灣少子化後

台北的高房價還撐得住?

我真的很懷疑

市場的磁吸效應勢必會讓台灣的年輕人前往對岸尋找機會,尤其對岸也開始出現老年化的趨勢,對於年輕的工作力必定需求甚大

到時候台北是誰在住?是哪個族群要去撐起並讓極度高的房價繼續上漲?

勞動力外流到對岸甚至落地生根

也已經是現有的現象

在房地產業獨霸,百業淪為弱勢的未來

年輕人也只能到對岸發展了
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

HaHaSue wrote:
所以未來台灣少子化後...(恕刪)

在房地產業獨霸,百業淪為弱勢的未來

年輕人也只能到對岸發展了


討論到這, 大夥難道不覺得台灣推40年房貸跟慢性自殺很像??


HaHaSue wrote:
所以未來台灣少子化後...(恕刪)

在房地產業獨霸,百業淪為弱勢的未來

年輕人也只能到對岸發展了
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按人均所得下去算,北京上海廣州等一級城市,房價比台北更高,當地百姓購屋壓力比台灣,其實就是大台北區,更高更重,中南部房價對年輕人而言,不算很扯,就是就業問題而已!

不用把對岸想的如此美好,這幾年過去大陸發展的,除很少部份外,還不是在台資企業中上班,薪水也不怎樣,以前台幹薪水高過台灣的事沒有了,

不要人云亦云,大陸沒這樣美好,台灣混不下去,大陸一樣混不下去!
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