買房時機一旦錯誤，我們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標(103.02.14更新) (第52頁)

maxkingella

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511樓

2014-09-25 14:03

B180w246 wrote:
標註一下,好再當初沒看到這篇,11年買了幾戶XD

如果不是長期收租的投資客，
現在買一百戶也沒意義~
通通加價賣，賣的出去再來說~

hotandhard

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512樓

2015-10-06 12:51

很欣賞火神大堅持公平正義的想法,不因為有能力炒作而加入毀滅下一代的行列

小弟目前也是跟隨著火神大的腳步走,因為親眼看過有人投資房產失誤,而讓畢生積蓄化為烏有的案例

世界上真的沒有只漲不跌的商品,只是房地產周期較長而已,千萬不要被建商與投機客洗腦而貿然進場

justaworld

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513樓

2016-01-15 14:14

其實若與父母同住的話真的很省
一個月一個人的開銷可能不用一萬
若加上自己煮不吃外食更省

找時間我要將樓主你的文章仔細讀一次
一定很有幫助

風兒輕輕吹

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514樓

2016-01-15 14:35

justaworld wrote:
其實若與父母同住的話...(恕刪)

長期觀察..............................
想買很久了...........................
不是買不起是不想買貴

rickchiu

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515樓

2016-01-15 14:37

hotandhard wrote:
因為親眼看過有人投資房產失誤,而讓畢生積蓄化為烏有的案例

能明示時間地點價位及怎麼化為烏有的嘛 ?

明白說清楚，這樣能讓許多人引以為戒....讓大家知道是怎麼敗的...吸取教訓及經驗...感恩先阿

台中台南休閒農夫

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516樓

2016-01-15 20:08

rickchiu wrote:
能明示時間地點價位...(恕刪)

二十幾年前因為工作關係，我父母用將近五百萬在台南蛋殼區買的透天把我們養大!

前年賣了370萬，這案例還可以吧! 所以我現在都不買新屋，而是地點有發展性的中古透天店面、農地、蛋黃區大樓!

不求飆漲，二三十年後可以安心退休就好~

rickchiu

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517樓

2016-01-15 22:50

台中台南休閒農夫 wrote:
父母用將近五百萬在台南蛋殼區買的透天把我們養大!
前年賣了370萬，這案例還可以吧!

20多年虧了130萬.....但是還剩370萬阿

但是跟"親眼看過有人投資房產失誤,而讓畢生積蓄化為烏有的案例"...還是相差甚遠阿....

虧130萬=虧26%....

很多人買股票....不用幾個月...就能虧26%...這算小意思...

cruiser58478

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518樓

2016-01-15 23:02

rickchiu wrote:
能明示時間地點價位及怎麼化為烏有的嘛 ?

那我給一個例子:
很久很久以前，我家是租店面，我老爸老媽為了一圓住自己房子的夢，開店後存了一年多的錢，就在台北縣偏遠地方買了一間店面，每坪三萬共180萬。
買房前估算家裡收支其實是可以撐得住房貸的。不過搬到新店面時，因為要衝頭期款，招了個互助會，被會腳倒會。加上生意變差了一點，資金週轉不過來，三年後房子被拍賣，還欠了一屁股債。

後來過了四、五年吧!在無殼蝸牛露宿忠孝東路那波大漲後，聽說那間店面幾經轉手，賣了八百多萬。而我家一直到九二一前一年，才又買了自己的房子。

rickchiu

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519樓

2016-01-15 23:44

cruiser58478 wrote:
招了個互助會，被會腳倒會。加上生意變差了一點，

被倒會是主因吧....

生意變差是次因....

若沒被倒會，應該能撐過去吧...然後能從180-->800多

若是180萬頭款自備2成=36萬...若能撐到現在變1000多萬??

可能賺數倍吧....

sonic172

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520樓

2016-01-16 10:37

買房投資一般都會擴張信用
貸款八成是剛好而已
超過八成的大有人在(勾結銀行人員搞超貸)
只要房價跌超過兩成
然後還不出貸款
就會血本無歸
會變成房子被拍賣掉頭期款沒了
還要倒欠銀行一筆錢
風險本來就很高

之前台灣房市曾經泡沫後大跌兩次
一大堆建商投資客倒閉連累銀行
十信案
三重幫宏國集團的歷史
以上這些重大案例都可以借鏡