DIY LOVE wrote:
南韓．香港房價崩盤，跌回２年前。
2022/09/15
８月份的全國成交量僅410戶，相較於7月份2526戶以及去年同期9970戶相比，只能用「慘淡」及「房市寒冬來了」來形容。
兩年前，庫存７８２億。ＱＥ後庫存開始爆增，一年後增加一倍，來到１５４５億。
注意，庫存爆增跟 今年 美國停止印鈔和升息縮表無關！而是２年前就開始了！
現在庫存２１７４億。
台灣房價很快會跟南韓．香港一樣，房價爆跌回２年前。
台灣炒房資金來源，美國的ＭＢＳ全球炒房資金＋台灣貿易順差，然後銀行才有錢每年借出１兆多台幣去炒地皮。炒到連軍公教都買不起房。
而ＦＥＤ已經宣布ＭＢＳ將長期縮表。俄烏戰爭開啟逆全球化時代，德日韓都開始貿易逆差，歐美經濟將長期衰退，台灣將跟進德日韓變成貿易逆差。
比特幣爆跌，礦商紛紛跑路，顯示卡需求銳減，價格跌回２年前，晶片荒結束。台積電庫存爆增到２年前的３倍！明年還有１６座晶圓廠完工，產能再度爆增。之前不在乎車用晶片，現在 建議 車商增加晶片庫存。
要維持現在的超高房價，每年必須砸１兆多台幣！而炒房團的兩個富爸爸，都要收回炒房資金，台灣炒房的龐式騙局，將無以為繼！８月台灣住宅房交易量急凍，只有４１０戶！台北市只成交１７戶！震驚所有房市專家！我想，８月大陸４顆飛彈路過台北上空，可能是壓垮台灣房市的最後一根稻草。
2022.09.08
台灣8月出口年增2％ 低於預期
2022.08.05
車廠缺急了找台積電討「25片」晶圓！魏哲家傻眼：接單2.5萬片起跳
2022.09.06
車用晶片不急了?日媒揭4大廠反轉
2022.09.16
台積電喊話 要早備車用晶片庫存
2022年9月17日
北市8月住宅只成交17戶？估價師揭全台房市慘相
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
歐盟2035年全面禁售燃油車。而現在中國以外國家的電動車售價，最便宜的要台幣１７０萬起跳，顯然不是受薪階級能夠負擔。而大陸入門電動車只要台幣４５～５０萬，但不能外銷。電車取代油車？將難以推動。所以要降低製造成本。所以要提高晶片產量，並壓低晶片價格。先哄抬晶圓價格，利誘晶圓廠大幅擴廠，造成供過於求，然後再壓低售價降低電動車製造成本。未來晶片需求量會大增，但毛利會降低！所以晶圓廠未來的ＥＰＳ將會衰退！跟上世紀ＤＲＡＭ和１０年前液晶面板普及化（泡沫化）一樣的做法。
總之，逆全球化時代，德日韓都開始貿易逆差了，西方肯讓台灣維持貿易順差，絕對有原因的！而這個原因快要消滅了，台灣也將會貿易逆差，然後炒房團將完全借不到銀行房貸來維持天價的房價！然後就是房市崩盤的既定路線 ＢＡＤ ＥＮＤ 。
2022-07-01
歐盟2035年全面禁售燃油車
2022-03-16
特斯拉在今（16）日悄悄調整在台建議售價，Model 3入門版自原本的165.49萬元，調漲8.3萬元來到173.79萬元
2022.03.17
比亞迪官網顯示，新能源車型「漢EV」系列車型目前售價為21.48萬元起，本次調漲約5,000元，比亞迪「海豚」2021年8月上市價格是9.38萬元起，如今已漲至10.28萬起。
台幣５０萬的汽車才能普及，但大陸國民福利車禁止外銷。所以必須壓低電動車製造成本，包括大量的汽車晶片！
一台智慧汽車的晶片數量在5,000顆以上，種類則有幾百種。因此，相較傳統燃油車時代，智慧電動汽車對晶片需求量成長了好幾倍
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
歐洲電力是民營的自由市場，電價直接反映成本。台灣號稱是自由經濟？但卻是政府控制電價。現在是靠出口抵消進口金額的爆增，才能維持貿易順差，銀行才有錢借給炒房團去炒地皮！
但台積電的高獲利能撐多久？看看歐洲電價和天然氣價格，人民必須用更多的錢支付電費和瓦斯費，還剩多少閒錢消費？歐洲需求大幅減少，台灣這個世界工廠會好過嗎？
為了維持高房價，堅持不升息？台灣財政被進口能源超高價格拖垮了之後，高房價誰來支撐？台灣連軍公教都買不起天價房，自住買家完全消失！證據就是，台北市８月住房只成交１７戶！震驚所有房市專家！
現在炒房完全是龐式騙局！炒房每年要１兆台幣的不動產銀行貸款，才能維持目前的超高房價，沒錢？馬上就會房市崩盤！
還有富爸爸來撐盤嗎？我想不到還有哪裡還有潘仔來為房犧牲。
2022 年 08 月 29
俄烏戰爭將歐洲推向世界動盪中心，26 日德國和法國 2023 年批發電價打破紀錄，分別為每兆瓦時 850 歐元和超過 1,000 歐元，比一年前每兆瓦時 85 歐元上漲超過十倍。
2022/07/04
德國30多年來首見貿易逆差 因進口成本飆升
2022/08/17
日本7月貿易逆差寫同期新高 已連續12個月入超
2022/09/05
全球經濟「金絲雀」韓國連續5個月貿易逆差
2022-07-18
油電雙漲 中油、台電合計虧損仍近3000億
2022年7月27日
台電虧損滾雪球 經濟部大手筆增資1500億
2022-09-17
北市8月住宅只成交17戶？估價師揭全台房市慘相
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
2022年9月22日
美國聯準會主席鮑爾周三警示，升息之後，美國房地產市場可能出現逆轉。
鮑爾在聯準會決定連續第三次升息3碼（75個基點）後的記者會上說：「曾經有一段時間，全美房地產市場火熱。現在看到房價減速，應有助於讓價格更符合租金和其他房市基本面。這是一件好事。」
鮑爾周三表示，房地產市場將不得不經歷一次「修正」，以達到更好的供需平衡，並使價格漲幅「合理」，人們買得起房。
2021-12-28
千萬房貸壓垮刑警 收毒販20萬貪汙判處3年6月
從警9年在偵查隊約3年，2018年買房扛1千萬房貸，每月要繳5萬多元房貸，一時起了貪念，20萬元全拿來繳拖了好幾期的房貸
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
ＦＥＤ６月起縮表，開始收回２．７兆美元的全球炒房資金，這才是台灣房市從６月起開始衰退的原因！光是停止印鈔炒房，台灣天價房市的龐式騙局就無以為繼！投資買家將立刻全面退場！只剩自住買家撐盤。
從８月台北住房成交量只有１７戶，全台只有４１０戶來看，自住買家幾乎全面性的滅亡了！這就是ＱＥ１３年炒房造成的。竭澤而漁？代價就是 明年無魚 ！而且會跟少子化的日本一樣，房市衰退３０年！
2022年9月22日
央行升息又升準！房貸利率創6年新高 房價第4季可能鬆動
美國聯準會宣布升息3碼（0.75個百分點），我央行也同步升息半碼（0.125個百分點）。
央行雖然不使用打房政策，但持續提高存準率1碼，使得銀行資金成本大幅提高，迫使銀行緊縮銀根，放貸趨嚴下，房價不但難以上揚，最快可能在第4季就出現鬆動跡象。
昨晚看到 房屋自售 變成熱門關鍵字！有點傻眼，是怪房仲賣屋不力，８月份房屋幾乎賣不掉，所以要自己下海來賣房嗎？那９月份房屋交易量，就靠投資客屋主自售來衝量了。微笑。
今天
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
2022年9月24日
美豪宅6至8月銷量 年跌28.1％
2022年9月23日
加拿大房地產協會（CREA）最新統計數據顯示，8月全國交易量年減24.7%，在平均售價部分，自今年2月房價見頂啟動升息後，短短半年大跌21.97%，與去年同期相比下跌3.9%。
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2022年9月19日
社宅變豪宅？新北板橋青年社宅傳標售 戴瑋姍轟圖利建商：青年安居淪侯友宜選舉口號！
市府計畫賣掉板橋民權段青年社會住宅，土地從市有變私有，變成一戶2900萬、每坪93萬的小豪宅。戴瑋姍說，她要求財政局長李泰興講清楚，侯友宜不會賣掉青年的未來，可是李泰興居然不敢承諾。
市府卻把歪腦筋動到青年社宅上，根本是圖利建商，青年安居即將淪為侯友宜選舉的口號。「我們必須緊盯這案，全力防止侯市長偷偷賣掉市民的資產和青年的未來！」
2022/09/21
房價跌得「又急又兇」七都19區淪重災區 專家也看走眼
房價修正已不分蛋黃或蛋白區，多點觸發！根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實價登錄，歸納20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價，六都之中又以桃園市、高雄市率先反轉，其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「價跌量縮」，是重要的房市轉折警訊。
該數據彙整20至70坪住宅成交量與「中間價」均價，今年8月全台成屋銷售明顯量縮，而歸納六都及新竹縣市當中年增率、月增率皆價跌量縮的區域，竟有19個行政區，包括台北市的文山區與松山區，8月中位數房價分別由每坪50.93萬元、74.95萬元，下跌至43.64萬元、69.32萬元。
新北市則有永和區、蘆洲區與三芝區，包括永和從每坪51.59萬元，下跌至44.66萬元，蘆洲從每坪37.43萬元，跌至35.31萬元；桃園市僅大園區為年增率、月增率皆價跌量縮的區域。新竹市則相當意外入榜，由每坪24.76萬元，下跌至每坪21.36萬元，而新竹縣新豐鄉也呈現價量衰退，反觀竹北市量縮價漲。
台中市率先反轉區域，竟多為市區地段，包括西區、南屯區、南區與豐原區；台南市多為高價行政區量縮價跌，包括中西區、北區，佳里區則屬蛋白區。高雄市有4區確立反轉，包括大寮、左營、前鎮與鳳山區。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
央行利率連三升，最快10月起，201萬指數房貸舊戶，房貸息將衝破1.8%達1.86~1.87%左右，銀行主管說，台美利差擴大又逢強美元，及央行再度拉升存款準備率、抽回市場資金，這兩大關鍵因素交錯影響下，可能等不到央行12月升息，房貸息恐提早衝破2%追上14年前、2008年金融海嘯當時的水準。
銀行主管分析，首先，台美利差擴大、美元強勢，銀行開始憂心，台幣存款恐加速流向美元投資性資產，讓銀行不動產30%限額再響警報，銀行「以價制量」下，勢必快速拉升房貸利率。
https://money.udn.com/money/story/5613/6639670?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=normal&fbclid=IwAR0KXmyTjsObKVH99Kq_n0FWcXWIab2DruOjeDRZSZ0B4L-H75wkWNkH0uY
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