有命算到沒命專家 wrote:
2019年房價續跌2...(恕刪)
我在桃園中壢，從去年底開始看房到現在，我覺得房價還是沒有降，甚至還是漲，因為賣方還是秉持想賺得心態不願意虧損，因為就算你覺得太高價但還是有人會買單，而且今年肯定不會降息，這樣房價怎麼會降，所以還有得等了！
現在沒送二台車的話，可能沒人想買吧
最吐血的，大概就是當初 相信 二年前 建商說 全棟不二價(好的2/3已被地主戶、股東戶挑完了)
賣1/3 就喊完銷，其中的1/3 還有一半是 投資客==>目前被法拍的的大概都是這些……四拍五折中。
(為什麼這些投資客會被法拍？因為先被地主戶和股東戶挑完的好的樓層，釋出了…直接打掛投資客。賣的比投資客買的便宜)
因為 二年後的現在，正在591 開價 比實價低或同價(因為不二價，實際登錄也是不二價
)，送裝潢和更好的樓層……。今年應該還是同樣的戲碼，再上演一次~~
還有喊完銷的三流建商，結果去年年尾，今年年初大概周轉不靈，結果目前一半的戶數 在法拍
股東戶還是地主戶真是多啊。有人住比較實在，就算有出租出去，有人潮 才有錢潮，才會漲~轉手才會賺。高雄發大財~~
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據住展雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶，扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後，釋出市場的可售戶數為63,845戶，總計售出29,224戶，剩餘戶數為34,621戶，銷售率約45.77％。
原文網址: 建案賣3萬戶還有3.5萬戶 住展：越賣越多！ | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1383533#ixzz5k6nJ8COn
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一日三千刪 wrote:
確定目前不是比實價...(恕刪)
小弟住新北，附近有個建案，最一開始原先價格是空屋無裝潢沒家具
最近路邊發傳單的總價格跟當初一樣
但是多了一句含裝潢+家具買了即可馬上入住
跟當初總價沒變，真實案例
請問總價不變，但送你家具跟裝潢這算漲還是跌？
大家心裡應該有數
當然，用總價來看的話，沒跌
但開始建商會用所謂的送你家具跟裝潢
我看那間原本都沒冷氣機，最近都裝上了，我一開始還以為熱銷呢
但晚上經過還是很暗的就是了
原先我還以為賣的超好，
直到今天在捷運站那邊幫助發傳單的阿姨們早點下班去拿廣告紙看了一下，
從原本空屋現在旁邊小字多了＂總價含裝潢家具＂
我認為現在很多建商不降價，但會送你家具跟裝潢等
至少小弟附近這建案是這樣啦
信不信由你們
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