2.你在都市30歲開始租屋租到65歲退休然後?????
滅盡緣於集起 wrote:
20年房貸 利息算3...(恕刪)
看來房子這議題的確是大家所關心的! (((( 離題 ))))
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我來分享我的觀念給樓主,大家可討論看看~
以我的觀念沒有五子登科的刻板印象,買房對我來說就是種儲蓄((積極一點說是投資)),
是為了自己也是為了孩子~
當然不論儲蓄或投資都是在以不影響自身生活品質為前提下,也當然是有賺有賠,
假使你的投資績效比起房地產還來的要好,那請繼續你的投資,
有人會說買房買了就得背負幾十年房貸,聽起來壓力很大,
如果單純當作是買個定期定額的期貨,這樣會輕鬆一點,
期貨買了行情來了可以賣,行情走跌就繼續持有,
景氣快則5年慢則10年一轉,一旦你背了房貸你等於是擁有張入場卷,
難保不會讓你遇到大多頭行情,而當初你所買的房子或許以當時的你要背20年來償還,
當初你所買的房子假使你沒買,現在才想買或許就需要現在的你要背30年才買的起,
這就是加計時間成本的不同,
以政府法規來看只會趨於嚴格,建築坪效只會越來越低,建商成本勢必提高,
在全球資金浮濫情況下,就算再來個金融海嘯,房市要回到金融海嘯時的價格也是不可能的,
最後買房或租房最終的差別在於"擁有",
而現在的你買了房子,就像替孩子買張保單或是種樹一樣,
現在或許你乘涼不到,將來當你可在樹下乘涼時,
你這棵樹已經無法和當年的樹苗相提並論了...
hkasuka wrote:
老實說我也是租屋到底...(恕刪)
我認真看完40層文章...
覺得樓主跟你講的其實都滿中肯的
對一個沒錢買房子但是又想買房子的
租屋還是要拿捏一下手中存款以及未來能夠支付出去的額度到底有多少
買房子只是一個不動產在那邊
租房子雖然不是自己的財產
但是自己有一筆更可以運用的資金
另外有一點不是科學的可以講
已經是個人觀感的事情
那就是"地位"、"面子"、"奇摩子"還有比較慘的"經濟壓力"
有買房子你的地位至少比無殼蝸牛來得高...說明你有經濟能力負擔
面子也掛的住，相對跟人比較奇摩子比較爽
但是負面就是
每個月都要繳那些貸款跟利息..
這種文章之前就有出現過
我不反對租房子
但是有精打細算買房子的計畫就貿然衝
當成投資客就算了
投資客沒當成，繳不出貸款、房屋居住地附近的工作幹不下、被調到海外？
這間房間被法拍、被收回、被迫低價出售
還是挺衰的
但是租房另一個角度來看
老了真的沒人想租你房子
除非你有小孩照顧或是老夫妻倆人來租之外
想問樓主
你是房東你會想出租給一個獨居老人嘛???
我不會
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