已經付了訂金,還可以要求降價嗎? (第5頁)

樂活人生
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41樓

2009-04-02 18:02

s795245 wrote:
這樣兩層樓合理價格會差多少?如果差到近1.5W/P合理嗎?...(恕刪)

一般同樣沒有遮避、有景觀的同一棟大樓
每層樓/每坪開價的差距會在2000~5000間, 視建物狀況, 景觀好壞而定
若以2000元來看, 差了四層樓的高度, 每坪最少差8000
若再加上是否有景觀的差距,
個人認為差1.5W/p應該算是很合理

不過還是要看您對這個金額能否接受...

R258

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42樓

2009-04-02 18:14

s795245 wrote:
這樣兩層樓合理價格會差多少?如果差到近1.5W/P合理嗎?

沒有合不合理，只有你要不要...

如果要我住大樓我一定要住高一點，因為我要有景.....view不然何必每天等電梯

低樓層價格不優。如果有類似價位的透天我當然選透天。

低樓層沒景也吵還要分擔電梯電費。分明是樓上用比較多電。但是大家都要繳一樣的公用水電..

所以我買了一間有電梯的透天厝

淡江聲

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43樓

2009-04-02 18:44

如果真是同事的,建議你不要亂出主意,萬一過一鎮子又漲了,就怪你出主意,
跌了,就是她自己做了正確選擇,最重要的是:::你很外行,對否?
那麼你豈能負此責任?
這兒多的是:別有用心,外行,亂說,的人.反正亂扯又不犯法,
也不用擔心有情破裂吧.
如果是你的,那就打聽清楚與你房子"條件接近者"的目前價位
若價差再百萬附近,就沒理由放棄,若差很多,可與建商談談
是否可以再優惠點,若不成,再考慮放棄.
不過,個人認為房價低點應該"過去了"
你參考吧

Eric0850

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44樓

2009-04-02 22:16

呵呵! 照著邏輯...買了之後, 房價若大漲, 建商會不會來要求漲價

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樓主

2009-04-03 0:01

他們現在是打算這麼做啦...

adolfhitler wrote:
找其他有相同處境的住...(恕刪)

這也是我唯一可以提供的意見...因為跌幅已經超過他們預付的錢...

kingking wrote:
同是天涯淪落人, 小...(恕刪)

Pooky

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46樓

2009-04-03 9:05

會這樣跌法的房子不如不要
買房子要慎選地點啊
地點好放著都沒差，何況自住?
你很在意漲跌代表你內心是把它當成投資的商品
既然投資的成分很大，那就不要侷限在自己的生活圈附近
自用住宅要兼顧投資要做的功課就更多了
要獲利的機會相對較小，因為你已經設限了

kingking

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47樓

2009-04-03 13:37

小弟的Case是
買家互相聯絡, 想團結一下
居然發現一百多戶的建案只賣出十戶
力量相當薄弱, 建商根本不鳥你

因為我有房屋需求, 所以直接轉買一年內的新成屋
建商口碑, 坪數, 地段, 車位, 生活機能 => 全都比較好
也去掉建商倒閉, 住戶入住率不高的風險
成交價竟然比當初預售屋還低 7x 萬
再加上現在政府釋出的低利貸款...

第一次買房就遇到這樣真的很鬱悶
只能說那一百多戶的預售屋就留給有緣人吧!

如果買預售屋又只交一點錢
跟去年買新成屋的人比, 相對來說是幸運的, 還有機會做差價!

4gaypau01

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48樓

2009-04-03 13:38

簡單講買在預售屋高點就是輸了怎麼做都沒用輸了

自住沒差貸款有差