都是花一億元,買豪宅 = 買房子, 跟買一小塊地買老公寓 = 買200坪的土地房子會老會舊會拆掉, 土地是永遠在那裡的, 等到建商收購時是以"土地"的價值來收購, 而不是以"房子"的價值來收購了....如果是崎陵地, 那更可以開高價了...所以你的問題不成立, 跟本不會有這樣的選擇讓你選的, 因為土地的價錢一定比屋子(就算是豪宅) 要貴上很多的
101super wrote:房子會老會舊會拆掉, 土地是永遠在那裡的, 等到建商收購時是以"土地"的價值來收購, 而不是以"房子"的價值來收購了....如果是崎陵地, 那更可以開高價了...恕刪) 幫你補充一下,當50年房子都周期一到,都市更新計畫將是重點,房子會長更高來取代土地的不足,四層,五層,老舊大樓國宅,二丁掛等,10年後遲早的問題,現在更新還推不太動,再多些時後,有安全的考量應會立法強制改建,土地會多的跟大便一樣到處都是的
101super wrote:都是花一億元, 買豪...(恕刪) 如果到億元這種等級的房子,在台北這種都會區的精華地段,真正有錢的自住客選擇的一定是大樓集合式的豪宅,因為他們要的是"享受"真正的居住品質及安全性。所謂的安全性,包括硬體的建材結構,也包含軟體的物業保全管理和私密性(包括小孩家人出入不會那麼容易被盯上),而居住品質則反映在豐富的公共設施及飯店式管理...,這絕不是土地持分大一點的老公寓外加請個管家就可以滿足的。當然,如果是為了改建那就另當別論,因為這種心態已是"投資"為主。不過改建談何容易?