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房價要跌應該沒這樣容易..................

twobow wrote:
我不是仲介,不是來引...(恕刪)


果然是剛出社會的年輕人
想法總是比較單純天真

在現實的社會裡,不是只有你跟你老婆兩個人而已,可能有很多人,是家裡的惟一經濟來源,如果假設說有一方沒有在賺錢,或者是說還要考量到兩方家庭的經濟情況,你認為房貸不算是一種很沉重的負擔嗎?

再者,失業的情況,不是每個人都可以半年內就找到工作的,就算真的找到了,會是你心裡期望的那個薪資嗎?我有很多的前同事跟廠商朋友,年紀都接近四十五十歲了,然後被解雇,他們心中唯一的願望只有,可以趕緊找到工作,然後可以養家糊口,大家可都不敢奢望薪水能夠有多高哪!

一個人一生,可能就只買那一次房子,你說大家能夠不小心謹慎嗎?房價跌不跌,不是你說了算,這完全還是要回歸到市場機制,如果說大家能夠越便宜的買到自己心目中的房子,或者是個可以遮風避雨的地方,那不是很好嗎?
雖然已經有房子了~可是我也希望暴跌耶...這樣還可以考慮再買一間~舊的也不急著賣....

不過一切隨緣啦..因為我對未來並沒有像板上那麼悲觀..
市場上原本就分三種人.....
先知先覺--先知級
後知後覺--雖晚由可救.
不知不覺--市場反指標.

都已經跌的這麼明顯了! 還可以打嘴砲!!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
twobow wrote:
我不是仲介,不是來引...(恕刪)


樓主講到有道理
房地產對自住戶來說是有感情的

但是別忘了
最近這幾年蓋了多少新房子???
過1陣子密集交屋
想轉售的投資客或是建商的餘屋要降價賣
中古屋的行情當然也會被拖下來

跌多跌少不知道
重點是大家都還在撐

至少我看台中的房子是這樣
媒體上說台中七期價格已經跌1-3成
我個人覺得這個1-3成是以去年漫天開價的離譜價錢來做比較的
事實上成交價根本沒有跌這麼多

我覺得了不起一成左右

至少從去年中到現在看兩三個三四年的中古屋
價錢也只有不到一成的降福

大火快炒 wrote:
市場上原本就分三種人...(恕刪)


請問哪一區跌的明顯?
可以透露一下嗎?
我感覺不到耶?
我已經有房屋 對房地產 或其他產業

我只有一個想法
該賺 只要合理 合市場 那就 ok
現在房地產超級不合理, 政府都提供低利房貸
那賣車 為何 不能低利率 ( 賣車那個 0 利率是假的 ) 那其他行業 是否 也可以 ?

現在 繳不出錢 卡奴 要求 幫忙 , 現在 換 屋奴要求幫忙
還有房地產銷售一直 沒有公開資訊   多少大樓現在空無一人
但是 空屋戶口普查 2010 年才有資訊  現在早該開始調查了 

但是 以前一堆人 罵卡奴 花超過自己能負擔錢 , 現在類似發生 卻比較少人怪屋奴 .
當然 沒有人希望 失業 但是 能買房子 都該成年人 , 本就該思考 自己能否養得起
更沒有人知 道 美國會金融海嘯 一堆專家的 理財人 全掛在那邊
反而 最笨 最不理財 沒事

目前看來 從歐巴馬上任 看美國經濟 ..我非專家
但是 我只能說 任何趨勢 非突然變 但是 當發生後 也不可能突然
房地產下跌 趨勢 就是如此 至於會不會 突然反彈
只要問你週邊的人 取樣 100個人 就 知道

當年  連先生選總統 
我就sample 過 跟本和他們自己說差很多
答案很明顯

現在 房地產價格 是否偏高 , 你們去 做 sample 答案就知道

至於景氣何時變好 , 我覺得 這改變非一夜之間
就算 歐巴馬上任 提出 很好方案 , 但是 回想 日本 還有美國當年大蕭條
當時的人 難到沒想過方法嗎 ? 有
除非 現在人比當年聰明

問題是 經濟須要時間慢慢回復
剛好 體質差的銀行 被刷掉
少了 差的競爭者 慢慢其他家 就回來

房地產仲介這些年 擴了多少店 面 ? 到處有
但是 現在 開始 有些倒了 , 不也如此嗎 ?
建商 也是 一窩蜂蓋 現在 這次風暴 剛好可以刷掉 不好的 .
至於是否會有建商 太貪心 蓋太多出問題 , 讓時間 告訴我們吧

至於個人會如何 那些 繳不起屋奴會和卡奴一樣
學到一門客

美國就是喜歡信用消費才引發一堆問題 現在 2008年發生過 這些人 和他們的 小孩
都知道 過渡消費會不好 但是 我相信 再過 60 年
這些人 孫子 還會再發生一次 因為 他們沒經歷過




sky5049 wrote:
請問哪一區跌的明顯?...(恕刪)

他指的應該是開價跌....
但是重要的成交價,其實還在撐
之前買房子,就已經考慮自己的還款能力了,每個月固定提撥,現在利率變低,變成每個月還有多錢
就不會想賣
這樣算是支撐嗎?
??
我只能說,此一時也,彼一時也......
樓主看房的時候正好是遇到大漲時,沒有人會料到2008Q4會爆發這麼大的金融海嘯,台灣是靠出口維生,沒有了出口的需求,國內失業率還是低不下來的,沒有工作,除了那些有錢人之外,一般的白藍領階級要買房子是相對困難的
sky5049 wrote:
請問哪一區跌的明顯?
可以透露一下嗎?
我感覺不到耶?
...(恕刪)


果然是不知不覺型的.
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