房價終於開始大幅下滑了. (第5頁)

阿榮0214

阿榮0214
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41樓

2009-02-12 22:23

房價真要有跌頂多也跌到基本面,在這時機點想購屋的朋友可以多看看啦~

ru;l jo65j/

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42樓

2009-02-12 23:55

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解鈴還需繫鈴人
房仲業配合建商、國家機器製造榮景假象抬升買氣...玩過頭
結果搞到自己快沒飯吃(報載還有上千房仲家要關門)
現在不得不再製造沒人買大降價的訊息給屋主要大家醒醒拉近買賣雙方認知
只可惜有人(屋主)不願從美夢中醒來

那一直喊衝萬點的政府也給他尷尬
把大家催眠後
又不好意思把大家從美夢中搖醒
等大家一醒認清是事實後
原來---long 是假

勸大家有事沒事看看房喜歡就厚著臉皮給他開出破盤價(6折)
買到
房市往下賠不多
買不到把氣份往下拉就對了啦

locomo

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43樓

2009-02-13 9:33

最近可以發現路邊電線桿,廣告牌,甚至直接拿大"砍棒"站路口的人變多了

大家都知道景氣變差,工作變少,房屋買氣降

不過我覺得還不到最低,至少還很多投資戶在撐

新政府的政策我覺得對現在還在觀望的小老百姓並沒有多大助益

只是讓已經被吵高的房價緩慢降低而已

加上銀行為了怕借貸戶壓力大,最近也在推延長寬限期

房價還很有得降

至少現在跟高點沒差多少

台灣的房價我覺得很有趣,以國民所得平均來算

每人約43000左右,建議貸款在薪資1/3,其他用在生活雜支

20年下來344萬左右(扣除利率差不多只能買300萬)

夫婦兩人合資起來差不多5~600萬

這建立在工作穩定,收入在平均水準

以上的很多,以下的也不少

但房價就是可以用10%,20%的漲

nanno

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樓主

2009-02-13 10:11

阿榮0214 wrote:
房價真要有跌頂多也跌...(恕刪)

有投資客存在的情況下, 漲能漲破基本面, 跌也能跌破基本面.

何況現在跌最快的就是基本面...

candace.wa

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45樓

2009-02-13 10:46

我也覺得是喊喊而已...
我個人從去年下半年開始看新店區的房子
房價一直沒什麼跌...

不過的確有些仲介倒閉了
我家附近就倒了二家..(全國/東森)
有親戚待過的也倒了(東森)

新聞喊得很好聽降300萬結果原價是5000萬
看起來一點也不覺得降很多~~

tonbo100

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46樓

2009-02-13 11:05

昨天看到新聞後，朋友說那只是給有錢人解套用的罷了，這幾年房地產漲上來，想必一些名人也都有買，前總統都

有了，何況是政務官，民意代表，其他貴族，不管是用親戚名義還是投資公司，這波都在等待"有人進甕"

wenkai_c

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47樓

2009-02-13 11:10

阿榮0214 wrote:
房價真要有跌頂多也跌...(恕刪)

我現在得了被害妄想症...
我覺得你就是仲介!!!

上面那張圖顯示的物件，去年看到時候的價格是三百八十萬的樣子，然後被投資客買去（當然還有再做了1次殺價），做了一番整理之後，想要四百三十萬賣出。

上個禮拜看的時候，就是四百三十萬了，馬的！這禮拜看變成四百六十萬，然後居然旁邊還寫要降成四百三十萬！

房仲業者跟屋主都是一丘之駱！做生意這樣騙人是不行的！

OCEAN1975

OCEAN1975
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48樓

2009-02-13 11:51

哈哈~~原來大家都有發現信義在搞小動作
可惜在01被破功了~~
之前聽說房市會崩盤
請教一下
房市崩盤對這些想買的想賣的
有什麼影響嗎?

免責聲明：我是開玩笑的，別認真。

nanno

nanno
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樓主

2009-02-13 12:00

OCEAN1975 wrote:
哈哈~~原來大家都有...(恕刪)

其實我要表達的意思就是, 房市終於要開始崩盤了.

證據就是連房仲業都用房價崩盤來打廣告, 這樣一來整體房市就會認同房價崩盤的必然性.

在此之後

..... 崩盤才會真的開始 .....

要購屋的跟我一起等吧, 希望明年此時大家都會多出幾百萬來裝潢, 換車, 出國......
這些全部是賣屋的買單喔.

共勉之

TRAGANT Jack

TRAGANT Jack
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50樓

2009-02-13 12:10

小弟來反應一下現況！

以新店地區的投資客來說！

大咖的都是玩商用不動產的。

所以這種住宅投資標的，根本就是九牛一毛

完全不會看在眼裡

買下來就是高價賣，賣不掉等改建都可以

要賠錢賣或是少賺個100萬，想都別想

要掛也是掛小咖的！

然後仲介在告知大咖來買

如此循環

所以在工業區眾多的新店地區

除非大量公司倒閉

投資客沒有穩定的租金收入

不然新店地區的房價基本上還是有的撐的！只少是一支獨秀是沒有問題的