家裡要賣房子，如何跟仲介談？ (第5頁)

一小粒

一小粒
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41樓

2009-02-11 15:12

仲介講的雖然乍聽之下是蠻有道理的
不過幾百萬的房子也不能因為一句有道理的話就讓人亂砍吧
多找幾家仲介比較一下吧

(那個估價法超專業的~)

Garys

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42樓

2009-02-11 15:57

jackychen23 wrote:
內湖有些物件的確己降...(恕刪)

喔...那應該是西湖加油站那邊
一坪17萬多那應該是2拍囉
那邊一間32坪的公寓也應八百多算八百五
一拍一定沒人買二拍的價格可愛多了
500多萬可以衝了啦
再花一百來拉皮整理花不到650
又可以住個20年日後都更改建也是賺
真是雙贏阿.....

jackychen23

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43樓

2009-02-11 17:11

Garys wrote:
喔...那應該是西湖...(恕刪)

3拍,,27.6坪,,底標481w..
現在法拍價不像以前囉..
以前內湖3拍都13W(2003~2004年)左右而己..
因為小弟那時候剛結婚,,決定先生小朋友,,所以沒買.. orz

如果該物件進入特別拍賣(四拍),我會跟女王討論討論..

That's All

水工生

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44樓

2009-02-11 18:05

crd0117 wrote:
台北市民生社區之前成交的價格你參考看看
也同樣4樓+頂蓋
720萬

請問之前是多之前在哪個區域啊~
好便宜唷

發問最誠心~回文不嘴砲~我是第三勢力聯盟最高指揮官

Garys

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45樓

2009-02-11 18:48

jackychen23 wrote:
3拍,,27.6坪,...(恕刪)

以前三拍到一坪13萬喔
那一間都300多萬阿.... 流口水

不過現在內湖的地價也不比當年那麼低了
三拍到17萬可以進場了抓五百出頭就可以標
超過550就不建議畢竟買法拍就是要便宜很多.....

你有住址建議妳到現場看看環境
順便打聽一下屋主之前是怎麼被法拍的
祝你能用你希望的價格買到喔歡迎到內湖當鄰居.....

victorwu

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46樓

2009-02-11 18:56

是新店不是新莊

friven2002 wrote:
550W我覺得在新莊33年的房子還有點貴＠＠

Mr.Rich

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47樓

2009-02-11 19:48

我看到你給的網頁中
其中一篇提到可以找銀行
你或許可以找銀行估價看看
或是多比較周圍同樣要賣的房價
一起比較看看

至於房仲有好有壞
你當然可以簽一般簽
多找幾家比較看看
祝你順利賣出

kecilgozo

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48樓

2009-02-11 22:53

你自己估價估的準嗎?
如果那麼多組人開價都那麼低，你是不是要好好的考慮一下把價格降低看看...

Garys

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49樓

2009-02-11 23:06

前面有幾位同學和前輩給了一些資料和網站
我做了做功課我粗估樓主的房子
價值應該在700到750間吧這價格是含頂加的部分
一般來說頂加的價格最多加三分之一不含頂加應該在550左右
除非有弄的很棒的裝潢700到750間頂多加50吧
有些投資客就是會說可以當包租公阿房客會幫你繳房貸阿
不過確沒說萬一碰到機車的樓下鄰居那天關係處不好
去法院告你要恢復原狀就夠你嗆的

TRAGANT Jack

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50樓

2009-02-11 23:44

估價是一回事！

行情又是另外一回事！

有成交才是行情！

不然的話就像現在的市況！

大家就"僵"在那！