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不同樓層的價差...大約會差多少阿???

es4241 wrote:
14樓房不會是8,9...(恕刪)


我看的預售屋房子,十多層時,大多是十樓最貴,如果樓板不高,那幾乎就是十樓最貴了.
nanasu wrote:
我看的預售屋房子,十...(恕刪)

我買的房子~這邊view不錯
代銷告訴我~談定的價格
十樓以上.每上一層~每層另外再加2千/坪
(最高15F)
買15樓每坪得加一萬
就為了看到更遠~更好的view
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌,先問明天股市漲跌比較實際。】
以總高15樓的預售跟新成屋來講,感覺上最貴的樓層是15,14跟12樓。15樓是頂樓,有時候是特殊產品,比方說,超大坪數,超大露台,特殊格局,樓中樓,保留戶等等,所以最貴,準備要賣給那些特殊愛好者。14跟12算高樓層,高樓層通常都比低樓層貴。13跟11雖然也是高樓層,不過這兩個號碼,感覺上比14或12差一點。撒水頭應該算是加分吧,因為不怕一萬,只怕萬一,等消防車來撒水通常都為時已晚了,最好能在第一時間先自救。我曾經看過我朋友家有撒水頭,可是天花板高還是有3米15公分,只下降25公分,而且就算沒有撒水頭,一樣需要下降25公分才能容納燈具,散熱,以及維修。另外據他說,撒水頭是用臘封口,所以一定要有熱度把臘溶化,水才能灑出來,所以新房子幾乎沒有聽過有誤灑的情形。

以上只是小弟個人的感覺,每個人的感覺各有不同,沒有對錯。
albertpin wrote:
以總高15樓的預售跟...(恕刪)


如果十樓以上,扣掉灑水管樓高沒有跟十樓以下相同的情況下
(通常除非是豪宅規劃,不然,一般建案十樓以上扣掉灑水管,很少樓高跟十樓以下一樣)

15=12>10=14=11>13>8>9=7>6>5>3>4=2

頂樓日曬滲水機率高
14.13.9.4樓覺得不吉祥,
10樓.8樓數字漂亮,又是沒有灑水管最高樓層和高樓層,

peter2266 wrote:
如果十樓以上,扣掉灑...(恕刪)



想請教一下,為何 2 樓排名和 4 樓一樣嗎? 有什麼特別之處嗎?
傻綠班的鴿 8:17 ━━━━━━━━●━━━ 14:50 ⇆ㅤㅤㅤㅤ◁ㅤㅤ❚❚ㅤㅤ▷ㅤㅤㅤㅤ↻
peter2266 wrote:
如果十樓以上,扣掉灑...(恕刪)


在下覺得, 高樓層是不是貴, 也是要看建案, 沒景觀的高樓層和低樓層有什麼差別? 十樓以上灑水頭加分是沒錯, 但較低樓層不用灑水頭根本是滿分, 何來加分比較? 而且大部分建案哪來的佛心還幫你加高樓層? 通常有灑水頭的除非不裝潢, 否則幾乎都是要降天花板. 至於誤灑的問題, 就看造化了, 都不灑也是問題, 灑了就和安全氣囊一樣, 見仁見智.

我的意思是要看建案的景觀才能決定, 一面倒的說是高樓層比較貴有失客觀. 當然如果大家願意這樣配合, 那也是自己心甘情願. 如果說一樣的景觀, 無障礙, 在下偏好低樓層, 有意外發生都是比較相對安全一些, 火災, 地震, 高樓強側風, 強潑雨, 長時間日曬, 停電... 但不管如何, 都是見仁見智, 各有所好.

尤其是頂樓, 在下根本不會去考慮買頂樓自住, 簡直是找自己麻煩. 隔熱和防水老化, 只是年限的問題而已, 別說都不會遇到. 那麼買一個 15 樓的高樓層最貴的, 結果對面也是 15 樓, 那有什麼貴得獨到之處?
peter2266 wrote:


如果十樓以上,扣...(恕刪)


建商不會跟你玩這麼多數字遊戲
通常就4樓有忌諱霸囉

9樓不吉利 那是香港人的說法 台灣人很少人在信這個 很多人還喜歡九
13樓 是西方人的說法 在中國數字學上 13反而是大吉 (就像西方人不喜歡烏鴉 但日本烏鴉是吉祥象徵)
14樓 就很冤 躺著也中槍 就因為有個 4 ?

想太多 除非特別因素
反而都是越高越貴啦 頂多頂樓稍微降一點點

15=14>13>12>11>10>9>8>7

就是這樣 建商管你哪一國習俗 只顧台灣人忌諱的四就夠囉
除非一堆香港人 老外來台灣置產 但有可能嗎
除了美河市 跟那個台灣只有他能的建案 比較多老外吧 哈s

台中某建案潛銷時開價的,面公園每坪38,不面公園每坪26,樓層價格差異不大。(正式推出時就不一樣了)

另一建案說一樓層約差3000元/p,約三層樓一單位,每三層樓加價約一萬。

13-14F有時會有消防水層,價位也比較低。
樓層 怎麼選
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