台灣房地產已面臨寒冬???

kaneric wrote:
我覺得景氣應該不會再壞囉
股市全球都慢慢再回穩中..(恕刪)

proagogo wrote:
請問景氣應該不會再壞的依據是什麼

當某個金融事件crash掉
如果沒有堵好
經濟下滑有四步曲

股市下跌是第一步

信用緊縮
企業訂單減少
實質供給衰退
是第二步

企業縮減開支
開始裁員
實質需求衰退
是第三步

企業倒閉
銀行呆帳大增
是第四步

目前台灣的現象應該是在第二步而已
農曆年有可能走到第三步

而四步曲是指下跌階段
之後的底部要看政府有無能力拉拔
有能力數個月就可以扭轉
無能就可能拖到兩年以上
總之台灣目前狀況應該不是最糟的情況
景氣底部應該還未到

mave1609 wrote:
如果這個市場是自由市場,房價的高低,由市場機制決定
那麼台灣的房價在需求不足,而會自然降價

現在台北的房價對一般的上班族而言,是滿高的
要買,很困難

如果房價按照市場機制而落下來,對大部分的人來講都是好事

但是不知新政府會如何面對這個問題? 引進中資來繼續把房價推高?還是限制中資進來,而讓市場機制來操作,真正苦民所苦?

...(恕刪)

yungwie999 wrote:
我倒是感覺到無殼蝸牛的暖春來了耶!恕刪)

caolinb1 wrote:
寒冬???
不覺得.
等到有建商倒閉那才算是寒冬剛開始而已..