新聞說房仲介業年底可能出現倒閉風 (第5頁)

th892907

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41樓

2008-10-26 12:25

red123en wrote:
你誤會了我說的不振不...(恕刪)

我住的家超過30年老屋
換過一堆電視,冷氣,冰箱,風扇,瓦斯爐,熱水器,電腦
機車,汽車,桌椅....
除了當初買房讓建商賺之外
似乎沒讓建商再賺走1毛錢.....
好啦房屋修繕....不過我家是請水電工土木工修的...

jgs

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42樓

2008-10-26 12:30

poles1 wrote:
售價降低自然就會有...(恕刪)

的確, 讓經濟轉好的方法之一, 就是讓高房價回檔到自住行房客買得起的水位.
自住客進駐, 就會有區域的食衣住行需求,
這樣才會帶動附近區域的商業行為, 資金才會是轉動的.
目前就是投資客與業者將房價堆高,
一堆空屋沒人住, 房子變得有點像期貨, 在那邊買高賣高賺差價,
當然帶動不了區域的經濟.
所以, 雖然有些人唱壞房地產, 但其實正面一點來看, 也算是佛心來著.

ANTARCTICA

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43樓

2008-10-26 14:06

red123en wrote:
我說的不振不是指售價，是成交量

試想，買房以後要買甚麼？當然是裝潢、家電、家具、.....

不相信？算了，01瀰漫著一股奇怪的氣氛，多說無益...(恕刪)

難不成你認為售價越高, 成交量會越大?
所以囉, 房市非常不景氣, 也不要幫他美化了.
仲介業倒了, 其它行業也活得好好的.

W.T.F.

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44樓

2008-10-26 14:26

真的是冥頑不靈，沒有人要那群吃人的賤商倒光，是他們的炒作造成交易停滯，你這種賤商不能讓他倒的謬論的確是多說無益。

red123en wrote:
試想，買房以後要買甚麼？當然是裝潢、家電、家具、.....

不相信？算了，01瀰漫著一股奇怪的氣氛，多說無益

sinyi4734

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45樓

2008-10-26 14:31

今日拿到一張"橘色"仲介業者派報

內容非常有趣:
大標題為:XX房屋飛躍進步

主軸為:
根據國際知名網站流量ALEXA資料分析.XX房屋近三個月網站到達變動率成長百分之464%.是所有房仲業第一!

是所有房仲業總成長總合的7倍!

有目共睹!

這好像把消費者當猴子似的文宣~
記得小學考50名幾次後..有一學期拼了一下都維持10名內..領了張最佳進步獎獎狀....也沒敢到處炫燿....因為先前都幾乎倒數...難不成我要計算進步分數的百分比...引以為傲!

雖說看不大懂他的網站到達變動率是啥挖溝...可能是造訪流量吧..
這也能拿來模糊成~數據上的成長...明明差一個捷運站同廠牌加盟店才收一間而已.... orz

ANTARCTICA

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46樓

2008-10-26 14:36

sinyi4734 wrote:
根據國際知名網站流量ALEXA資料分析.XX房屋近三個月網站到達變動率成長百分之464%.是所有房仲業第一!...(恕刪)

貼一些養眼的, 就可以促進網站流量.

lingiles

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47樓

2008-10-26 17:46

小弟現在人在美國德州 houston。
讓我來報告一下我所看到的情況。
我現在每天收到的報紙(usa today)首頁就兩種新聞
一是大選類，二是金融危機相關類。
但我覺得金融危機在這裏對大家的影響看不太出來。
不過路邊倒是很多房子掛出售。
可能因為這裏離wall street很遠吧~。
當然也可能我沒見到比較慘的地區。

proagogo

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48樓

2008-10-26 20:44

建商倒了對很多內需行業都會有影響
當然對外銷製造業沒什麼影響到
但建築相關行業一定會受影響
信用立刻緊縮
做鋁窗的做衛浴的做磁磚做xxx......被抽銀根
自然連鎖效應就來了
銀行也會吃到呆帳
建商的呆帳都是以億來計的
券商也容易吃到建築相關行業的虧...諸如違約交割
由於影響層面廣
自然會影響到民間消費
百貨民生產業也會衰退
所以說為何金融圈流傳一句話,建築業是經濟內需火車頭
因為牽連實在太廣了

最好的狀況是
建商不倒
但是營運轉差
降價以求現
民眾可買到較便宜的房子
銀行也可以順利拿回利息本金
大家都可以休養生息
這也是造成人人知道奸商的暴利,但是卻也不希望他真的倒了
這是個恐怖平衡

不過
以歷史經驗來看
常常事與願違
總是會有人衝過頭
惡性循環就此展開

W.T.F.

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49樓

2008-10-26 21:33

問題是等到撐不下去之後，建商恐怕早就把錢轉到別的地方，然後裝死給銀行跟全民買單。

proagogo wrote:
最好的狀況是
建商不倒
但是營運轉差
降價以求現
民眾可買到較便宜的房子
銀行也可以順利拿回利息本金

th892907

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50樓

2008-10-26 21:49

proagogo wrote:
.所以說為何金融圈流傳一句話,建築業是經濟內需火車頭
因為牽連實在太廣了..(恕刪)

到底是怎麼了?
我GOOGLE也找不到有哪些高人專家說建築業是經濟內需火車頭.......

目前GOOGLE到的有:
美國經濟素有世界經濟“火車頭”之稱
普京：俄中都是世界經濟增長的火車頭--理論--人民網
中小企業成亞太經濟“火車頭”
中國評論新聞：IMF：中印成為世界經濟火車頭
太多了.....

有拉,真的有高人專家提到了:

《產業》趙藤雄：新政府拼經濟不應只是救股市，房地產是經濟火車頭

以下省略